63 Pokfulam
22°17′07″N 114°08′17″E / 22.2853430°N 114.1379870°E
| 63 Pokfulam | |
|---|---|
 左邊是「Emerald House」，右邊是「Amber House」 | |
| 概要 | |
| 用途 | 住宅 |
| 地點 | 香港香港島西營盤薄扶林道63號 |
| 前身 | 薄扶林道45號-65號 |
| 竣工日 | 2020年 |
| 技术细节 | |
| 座数 | 2 |
| 层数 | 31 |
| 设计与建造 | |
| 开发商 | 九龍建業 |
| 其他信息 | |
| 设施 | 住宅 平台花園 會所 停車場 泳池 |
| 网站 | |
| 官方網站 | |
63 Pokfulam是由九龍建業發展的中產階層屋苑[1]，屋苑位於香港香港島中西區西營盤薄扶林道63號[2]，鄰近香港大學和聖保羅書院，與聖士提反堂中學直接相對，物業分為兩座，第一座名為「Amber House」，第二座名為「Emerald House」。
有些地產公司會把薄扶林道63號納入西半山地段，以吸引客源。但實際上，薄扶林道63號位於西營盤，物業的售樓書亦表明項目所位於的區域為西營盤。再者，般咸道才是半山的邊皮位置。
簡介
屋苑的設計讓其外觀顯得美麗，加上其會所除了內設泳池、健身室及宴會廳外，另有全港首度引入的虛擬體驗單車競賽系統，而且位於富有的地段「薄扶林道」，因而讓人感覺63 Pokfulam為一所高尚住宅，但實際只屬中產階層屋苑，屋苑以一房的細單位為主，造成想像與現實的不一，而位處西營盤的薄扶林道，而非薄扶林。
設施
屋苑單位面積由209-1,291平方尺，[3]設開放式至3房，管理由發展商旗下的康居物業管理負責。項目於2樓設有24小時會所「Club Chrysoberyl」，室內外面積約7,468平方呎，除了內設泳池、健身室及宴會廳外，另有全港首度引入的虛擬體驗單車競賽系統，模擬在香港著名景點及高速公路進行踏單車及比賽。 [4]
店舖
現時63 Pokfulam地下有2間店舖, 分別為地舖1號補習社 （页面存档备份，存于互联网档案馆）Eyelevel及地舖2號花店 （页面存档备份，存于互联网档案馆）Faful Florist[5]。
交通
| 交通路線列表 |
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港島巴士
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成交
由藝人馮德倫持有的63 Pokfulam 2座中層C室，實用面積271平方呎，屬一房間隔，於2026年4月以705萬港元沽出，折合呎價26,015港元，持貨約八年賬面貶值134.7萬港元或16%。
馮在2018年3月斥839.7萬港元一手購入，其後一直作收租用途，2020年曾把單位以每月2.2萬港元放租，2023年中起以870萬港元放售，其後至少三度減價，最後以705萬港元沽出。[6]
參見
參考資料
- ^ 薄扶林道63號. [2021-09-11]. （原始内容存档于2021-09-11） （中文）.
- ^ 西環薄扶林道63號. [2022-01-18]. （原始内容存档于2022-01-18） （中文）.
- ^ 薄扶林道63號單位. [2021-09-11]. （原始内容存档于2021-09-11） （中文）.
- ^ 63 POKFULAM. Richitt. [2021-09-11]. （原始内容存档于2021-09-11） （中文）.
- ^ Faful Florist. Faful Florist 花店. [2025-02-17].
- ^ 63 POKFULAM. AASTOCKS. [2026-04-29] （中文）.
