The Henderson
| The Henderson | |
|---|---|
 The Henderson（2025年5月） | |
| 概要 | |
| 類型 | 办公建筑[*] |
| 地點 |  香港中環美利道2號 |
| 坐标 | 22°16′49″N 114°09′44″E / 22.28016°N 114.16224°E |
| 前身 | 美利道停車場大廈 |
| 启用 | 2024年 |
| 所有者 | 恒基兆業地產 |
| 技术细节 | |
| 地上层数 | 36層 |
| 地下层数 | 5 |
| 设计与建造 | |
| 建筑师 | 薩哈·哈帝 |
| 建筑商 | 札哈·哈蒂建築事務所 呂元祥建築師事務所 |
| 主承包商 | 協興建築 |
| 网站 | |
| https://www.thehenderson.com.hk/ | |
| 地圖 | |
The Henderson，位於香港中環美利道2號，樓高36層，由恒基兆業發展，建築設計由國際知名的札哈·哈蒂建築事務所和呂元祥建築師事務所負責，協興建築承建，原址為已拆卸的美利道停車場。大廈於2023年落成，2024年一月份交吉，首批租戶在2024年6月正式入伙。
歷史
2017年，政府為項目進行招標，項目最多可建46.5萬方呎樓面，並規定中標發展商需興建一個公眾停車場，提供102個私家車位及69個電單車位。同年5月中，恒基兆業地產以232.8億元投得中環美利道停車場商業用地，當時每呎樓面地價高達50,064元，呎價和總成交額創下當年官地新高，當時預料總投資額逾260億元。2018年3月，屋宇署批出此重建項目的圖則，同年5月透露由「建築女王」札哈·哈蒂建築事務所負責設計。[1]
2020年3月，恒基兆業地產聯席主席李家傑及李家誠兩兄弟接受《福布斯》訪問，首次公開項目重建的效果圖，預計2023年落成。[2]到2021年7月17日，恒基兆業地產將商廈命名為The Henderson，希望將項目打造為國際矚目的「地標中的地標」。[3]
2022年5月，中環旗艦商業項目The Henderson推出業界首個由業主、租戶及其員工共同參與的ESG合作夥伴計劃，旨在透過三方攜手合作，共同實現以數據為本的可持續發展目標。 恒基地產在物業智能及創新科技發展方面一直領先業界，更積極在可持續發展方面尋求突破，推動大眾改變生活習慣，構建可持續未來。今次推出的ESG合作夥伴計劃主要可分為兩個部分：一方面透過獎賞計劃，鼓勵租戶及其員工實踐對環境、社會和管治（ESG）友好行為；另一方面則透過新一代大數據智慧管理平台收集數據，讓參與的租戶能夠有效地追蹤、評估和量化其ESG表現，協助租戶準備ESG報告，把握發展機遇。
2023年9月，瑞士高級製錶品牌愛彼（Audemars Piguet）承租集團中環旗艦商業項目The Henderson，是繼佳士得（Christie’s）和凱雷（Carlyle）後，再多一個國際品牌進駐The Henderson。連同以上兩項最新承租，The Henderson可出租樓層的出租率已近五成。
2024年6月，首批租客進駐香港全新地標、中環超甲級商業項目The Henderson，同時宣布進一步將扎哈・哈迪德建築事務所（Zaha Hadid Architects）的設計概念由大廈延伸至室外公共空間，打造全亞洲首個扎哈・哈迪德雕塑公園。
設計
商廈由已故建築女王Zaha Hadid的事務所設計，大廈外形採用弧形曲線設計，並以洋紫荊含苞待放的形態作為設計靈感，形容為“被捆綁起來的金屬氣球”，建築成本高達4億美元（約31.2億港元）。大廈22樓設有緩跑徑的空中花園，但不對外開放。而The Henderson頂樓（39樓）更設玻璃天幕大型宴會廳Cloud39，該宴會廳已於2024年下半年正式投入服務，可供舉辦各式公司活動、大型宴會、慶祝派對及婚宴。[4]
The Henderson在建築領域獲得多項殊榮，包括2025世界高層建築與都市人居學會大獎總類別冠軍（最佳高層建築獎亞洲地區及最佳玻璃幕牆）及卓越獎（最佳高層建築100-199米及室內空間獎）[5] 、2024年優質建築大獎（香港非住宅項目類別大獎及創新項目大獎）[6]、2024香港建築師學會全年建築大獎[7]，以及2021環保建築大奬[8]等。
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可持續發展
2022年11月，The Henderson榮獲WiredScore及SmartScore「雙鉑金」智能設計認證，充分展現項目在數碼通訊和物業智能技術上的卓越成就。The Henderson是香港首批獲得雙重認證的商業項目，印證集團在提供一流數碼網絡和邁向智能建築指標的努力。項目不論在設計還是配備上皆以「為租戶在核心商業樞紐提供最佳的工作環境」為目標。The Henderson現與世界各地著名地標並駕齊驅，倫敦的碎片大廈（The Shard）和紐約的帝國大廈（the Empire State Building）等地標式建築，也獲得了同樣的鉑金認證，足見集團成功推動可持續發展及創新，引領國際標準。The Henderson亦贏得眾多獎項與榮譽，包括環保建築大獎2021[9]新建建築類別（興建及/或設計中項目—商業）大獎、WELL 健康建築標準鉑金級前期認證[10]及能源與環境設計（LEED）的鉑金級認證、ModeScore及ActiveScore鉑金級認證[11]。
藝術
The Henderson匯聚國際及香港本地頂尖藝術佳作，巧妙點綴商業大樓與藝術花園，讓藝術與空間相互映襯，成就別具層次的感官體驗。憑藉世界級藝術夥伴網絡，The Henderson歡迎大眾走進這片藝境，在城市與自然之間感受靈感流動。糅合藝術、創新及可持續發展元素，大廈旨在為租戶帶來尊尚的智能辦公室體驗。大廈三樓辦公大堂引入知名當代藝術家杰夫·昆斯的《氣球天鵝(紅色)》藝術作品，是首次於亞洲展出的氣球天鵝，進一步將藝術建築美學延伸至室內。而位於39樓頂層宴會廳 Cloud39為全港最高的全玻璃天幕宴會廳，已於2024年下半年開始提供尊貴服務，2025年為紀念已故恒基兆業地產創辦人李兆基博士，該場地於5月1日至5日用作舉辦《李兆基博士紀念展— 和光同塵》紀念展。
租戶
至今已有6個租戶落實租用，包括國際投資公司凱雷集團（Carlyle Group）及旗下的附屬公司：阿爾卑斯投資合夥有限公司（AlpInvestPartners Limited），租用約2萬平方呎樓面。加拿大退休金計劃投資委員會（CPPIB）亦將租用2層，合共約2.8萬方呎。而拍賣行佳士得在2021年7月表示租用其中4層作為將亞太區總部，同時設立拍賣中心和藝廊。[12] 英國私募基金Coller Capital，承租4,500呎樓面面積（不足一層）。 [13] 以亞洲為總部的對沖基金Pamalican Asset Management，承租3,500呎樓面面積。[14] 中國汽車製造商華晨汽車集團，以月租近79.2萬元租用約6,600平方呎的樓面面積。[15] 瑞士高級鐘錶品牌愛彼，以月租144萬元，承租12,000呎樓面面積。部份租用空間會撥作AP House。 [16] 中國醫療事業集團金衛醫療集團，以月租近96萬元承租8,000呎樓面面積。[17]
以下為The Henderson部分租戶及用戶樓層分佈：
- 39樓：Cloud 39宴會廳
- 32樓：凱雷集團（Carlyle Group）
- 31樓：阿爾卑斯投資合夥有限公司（AlpInvestPartners Limited）（3101室）
- 27樓-30樓：美國對沖基金Point72 Asset Management，合共約5.5萬平方呎
- 26樓：Pamalican Asset Management Limited（2603室）
- 25樓：愛彼（香港）有限公司（Audemars Piguet（Hong Kong）Limited）及AP House
- 21樓：加拿大養老基金投資公司 (CPP Investments)
- 19樓：Aeonea Limited (1901 室）
- 16樓：Coller Capital
- 15樓：金衛醫療集團（1502-1503室）,香港大律師公會 (1503室）
- 6樓-9樓：佳士得，佔地5萬平方呎
2025年3月，The Henderson成為亞太區首座獲得《福布斯旅遊指南》合作認證[18]的商業項目，彰顯其致力提升客戶體驗的承諾， 為五星級服務基準奠定指標。
交通
參考資料
- ^ 【話你知】恒地三年前232億奪美利道商業地 呎價超過5萬元. 明報. 2020-02-27 [2023-10-24]. （原始内容存档于2023-11-08）.
- ^ 中環美利道停車場重建 已故建築女王Zaha Hadid事務所設計圖曝光 原文網址: 中環美利道停車場重建 已故建築女王Zaha Hadid事務所設計圖曝光. 香港01. 2020-03-07 [2023-10-24]. （原始内容存档于2023-11-09）.
- ^ 恒地中環美利道商廈命名為The Henderson 料2023年落成｜多相. 香港01. 2021-07-15 [2023-10-24]. （原始内容存档于2023-11-08）.
- ^ 【中環新地標】The Henderson獲佳士得等3租戶進駐 設天幕宴會廳空中緩跑徑. 香港經濟日報. 2023-07-20 [2023-10-24]. （原始内容存档于2023-11-08）.
- ^ The Henderson - The Skyscraper Center. Council on Tall Buildings and Urban Habitat – CTBUH. [2025-10-15].
- ^ Quality Building Awards 2024 results unveiled « PRC Magazine (Pacific Rim Construction). PRC Magazine (Pacific Rim Construction). [2025-10-15].
- ^ 香港建築師學會 - The Henderson. 香港建築師學會. [2025-10-15].
- ^ Announcement of Award Winners - Green Building Award 2021. Green Building Award 2021. [2025-10-15].
- ^ 環保建築大獎2021 觀塘凱滙、中環The Henderson奪獎. 香港01｜hk01.com 倡議型媒體. [2025-10-15].
- ^ The Henderson. RONALD LU & PARTNERS. [2025-10-15]. 已忽略文本“ RONALD LU & PARTNERS ” (帮助)
- ^ 恒基兆業地產有限公司 旗艦項目The Henderson 體現G.I.V.E.可持續發展策略 - 環境、社會及企業管治大獎2025. 明報. [2025-10-15].
- ^ 恒地The Henderson錄首宗租賃 拍賣行佳士得承租5萬呎樓面. 香港01. 2021-07-27 [2023-10-24]. （原始内容存档于2023-11-08）.
- ^ UK’s Coller Capital to Move Hong Kong Office to New Skyscraper The Henderson. Bloomberg. 2024-02-09 [2024-06-20]. （原始内容存档于2024-06-20）.
- ^ Goldman Veteran’s Hedge Fund to Open HK Office at The Henderson. Bloomberg. 2024-05-17 [2024-06-20].
- ^ 兩大李氏家族中環超甲廈齊獲承租 華晨斥79萬進駐The Henderson. HK01. 2024-03-28 [2024-06-20]. （原始内容存档于2025-01-19）.
- ^ Swiss luxury watchmaker Audemars Piguet rents entire floor at The Henderson in Hong Kong’s Central district. SCMP. 2023-09-12 [2024-06-20]. （原始内容存档于2024-11-09）.
- ^ 兩The Henderson 屢獲國際租客進駐. 星島日報. 2024-06-08 [2024-06-22]. （原始内容存档于2025-01-19）.
- ^ The Henderson成為亞太區首座《福布斯旅遊指南》合作認證的五星級服務標準評級商業項目-美通社PR-Newswire. 新聞稿全球發佈-美通社-PR-Newswire. [2025-10-15].