Engel & Völkers

Engel & Völkers
logo de Engel & Völkers
illustration de Engel & Völkers
Création 1977
Fondateurs Dirk C. Engel
Personnages clés Jawed Barna (CEO et Président du conseil d'administration)
Forme juridique Gesellschaft mit beschränkter Haftung
Siège social Hambourg (Allemagne)
Drapeau de l'Allemagne Allemagne
Actionnaires 60 % Fonds de capital-investissement gérés par Permira

40 % Christian Völkers et autres particuliers

Activité Immobilier
Filiales 1 000 dans 35 pays (2025)
Effectif 16 700 (2024)
Site web www.engelvoelkers.com
Chiffre d'affaires 1,24 milliard d'euros (2024)

Engel & Völkers est une société internationale immobilière et de services dont le siège social est situé à Hambourg, en Allemagne[1]. Fondée en 1977 sous le nom d'Engel & Cie par Dirk Engel, la société est spécialisée dans le courtage de biens immobiliers résidentiels et commerciaux haut de gamme[2],[3].

Dans les années 1990, sous la direction de Christian Völkers, la société a commencé à se développer à l'international et a introduit un modèle de franchise. Les fonds Permira ont acquis la majorité des actions en 2021[4].

Engel & Völkers est présente dans plus de 35 pays[5] avec plus de 1 000 agences gérées par ses propres bureaux et ceux de ses partenaires licenciés[6]. La société opère sur les cinq continents[7], avec une forte concentration d'activités sur les marchés européens et une présence croissante en Amérique du Nord[8]. Au total, plus de 16 700 personnes travaillent sous la marque Engel & Völkers[5].

Histoire

Fondation d'Engel & Cie.

En 1977, Dirk Engel a créé sa propre agence immobilière à Hambourg. En 1980, Engel a ouvert un bureau dans une villa située sur l'Elbchaussee. La villa a fait partie du logo pendant de nombreuses années et reste ancrée dans l'identité de la marque[9].

En 1981, Christian Völkers rejoint l'entreprise en tant qu'associé gérant[10]. Dirk Engel et Christian Völkers étaient amis depuis leur jeunesse. Après le décès d'Engel en 1986, Völkers rachète les parts de son associé et continue à diriger Engel & Cie. sous le nom d'Engel & Völkers[11]. Il étend également l'activité de l'immobilier résidentiel à l'immobilier commercial[12].

Expansion internationale

En 1990, Engel & Völkers a ouvert son premier bureau hors d'Allemagne à Palma de Majorque[13]. En 2001, la société a ouvert son premier bureau en dehors de l’Europe, en Afrique du Sud[14].

La société a collaboré avec des licences sélectionnées pour pénétrer le marché. Cela a conduit au développement du modèle de franchise, qui a été introduit en 1998 pour les courtiers indépendants souhaitant exercer sous la marque Engel & Völkers[15]. Avant cela, le concept de magasin Engel & Völkers typique a été développé, l'identité visuelle a été standardisée et des investissements ont été réalisés dans la formation et la formation continue[16],[17]. Citons par exemple la création de l'académie interne Engel & Völkers en 1995[18].

Au cours des années suivantes, Engel & Völkers s'est concentré sur son développement à l’international[19],[20]. En 2006, l'entreprise a fait son entrée sur le marché américain et a ouvert un bureau à New York en 2014[21].

À la fin des années 2000, l'entreprise a élargi sa gamme de services sur le segment du luxe. Elle s'est notamment lancée dans le courtage de yachts[22], puis, plus tard, dans celui de jets privés[23]. Engel & Völkers a également créé une école et organisé des tournois de polo[24]. Afin de répondre aux demandes des particuliers fortunés et des clients professionnels, l'entreprise a développé la division Engel & Völkers Private Office[25].

En 2008, l'entreprise a fondé l'organisation caritative Engel & Völkers, une organisation à but non lucratif qui vise à donner accès à l'éducation aux enfants d'Afrique de l'Ouest[26].

En 2014, le financement immobilier a été ajouté comme nouveau domaine d'activité et fait désormais partie du groupe Engel & Völkers[27].

Développements récents

En 2018, Engel & Völkers a emménagé dans un nouveau siège social dans le quartier HafenCity de Hambourg[9].

Pendant la pandémie mondiale de COVID-19, la demande de biens immobiliers haut de gamme s'est maintenue, avec une augmentation des visites virtuelles[28],[29]. Au milieu de l'année 2020, Christian Völkers s'est progressivement retiré[30] de la direction de l'entreprise et est passé du conseil d'administration au conseil de surveillance[31]. En 2021, la société de capital-investissement Permira a annoncé qu'elle allait prendre une participation majoritaire dans Engel & Völkers. L'opération visait à renforcer la position d'Engel & Völkers sur le marché, notamment en investissant dans la numérisation[8].

Opérations

Structure du groupe

La société holding du groupe est Engel & Völkers Holding GmbH, basée à Hambourg[32]. Les actionnaires majoritaires d'Engel & Völkers sont des fonds de capital-investissement de Permira[4].

Christian Völkers a joué un rôle important dans le développement de la société pendant de nombreuses années[33]. En , il a démissionné de ses fonctions de directeur général et de président du conseil d'administration. Sven Odia, membre du conseil d'administration depuis 2014, lui a succédé[34].

Depuis , la société est dirigée par Jawed Barna[35]. Il est le directeur général de l'ensemble du groupe Engel & Völkers et président du conseil d'administration[36]. Les autres membres du conseil d'administration sont Ricardo Arends[37], Rainer Klipp[38] et Stefan Eck[39].

Activités

L'activité principale d'Engel & Völkers est le courtage de biens immobiliers résidentiels et commerciaux haut de gamme[12]. À cette fin, le système de distribution Engel & Völkers et le droit d'utiliser la marque sont concédés sous licence à des courtiers indépendants qui gèrent leur activité de manière autonome[40].

Les principaux marchés d'Engel & Völkers sont l'Amérique du Nord, le Canada, l'Allemagne, l'Autriche et la Suisse. L'Espagne, le Portugal et l'Andorre s'y ajoutent; les autres marchés principaux sont l'Italie, la France, la Grèce et le Moyen-Orient. L'Amérique du Sud est également considérée comme une région en croissance[14].

Dans les aires urbaines, les grandes villes, les destinations touristiques populaires et les principaux centres économiques et financiers, Engel & Völkers exploite également des bureaux, appelés Market Centers[41].

En plus de l'activité de franchise classique, Engel & Völkers a accordé à des partenaires indépendants sous licence le droit d'utiliser la marque dans d’autres domaines d’activité dans le secteur immobilier : développement de propriétés hôtelières ("conseil hôtelier") et du conseil sur toutes les classes d'actifs du secteur immobilier ("conseil en investissement")[42],[43].

Publications

La maison d'édition Grund Genug Verlag a été fondée en 1988 et est aujourd'hui une filiale d'Engel & Völkers[44]. Elle publie quatre fois par an le magazine GG (Grund Genug), qui traite de sujets liés au mode de vie tels que l'architecture, le design, la mode et les voyages, tout en présentant une sélection de propriétés exclusives issues du portefeuille mondial d'Engel & Völkers[12].

Références

  1. ↑ (de) Anne Wiktorin, « Das diskrete Geschäft mit Superreichen », sur Handelsblatt, (consulté le )
  2. ↑ (de) Gisela Reiners, « Engel & Völkers feiert sein 30-jähriges Bestehen », sur Die Welt, (consulté le )
  3. ↑ (de) « Makler im Luxussegment », Hamburger Abendblatt,‎ , p. 25
  4. (de) « Finanzinvestor kauft Mehrheit an Engel & Völkers », sur Frankfurter Allgemeine Zeitung, (consulté le )
  5. (de) Carsten Herz, « Topmakler verrät, wie viel Preisnachlass beim Hauskauf drin ist », sur Handelsblatt, (consulté le )
  6. ↑ (de) Klaus Max Smolka, « Finanzinvestor will Edelmakler von Poll verkaufen », sur Frankfurter Allgemeine Zeitung, (consulté le )
  7. ↑ (de) Jan Hauser, « Das größte Maklernetzwerk kommt nach Deutschland », sur Frankfurter Allgemeine Zeitung, (consulté le )
  8. (de) Peter Köhler et Kerstin Leitel, « Einstieg bei Engel & Völkers: Finanzinvestor Permira investiert in die digitale Transformation », sur Handelsblatt, (consulté le )
  9. (de) Maximilian Kalkhof, « Der Ober-Makler », sur Die Zeit, (consulté le )
  10. ↑ (de) Norbert Schwaldt, « Hamburger Pferdefreund », Welt am Sonntag,‎ , p. 42 (lire en ligne, consulté le )
  11. ↑ (de) « Christian Völkers über seine erste Million », sur Capital, (consulté le )
  12. (de) Arnold Franck, « Engel & Völkers - Expansion mit Exklusivem », Die Welt,‎ , p. 41
  13. ↑ (de) « Engel & Völkers feiert Jubiläum: 40 Jahre Immobilienexpertise », sur DEAL - Magazine, (consulté le )
  14. (de) « Engel & Völkers expandiert nach Südafrika », sur Immobilien Zeitung, (consulté le )
  15. ↑ (de) « Engel & Völkers sucht in Deutschland Franchise-Nehmer. », Frankfurter Allgemeine Zeitung,‎ , p. 28
  16. ↑ (de) « Engel & Völkers: „Shop-Konzept“ wird weiter verfolgt. Das Volumen der vermittelten Immobilien ist deutlich gestiegen. », Handelsblatt,‎ , p. 11
  17. ↑ (de) Jens Bergmann, « Engel & Völkers: Halt dich an die Fibel! », sur Brand Eins, (consulté le )
  18. ↑ (de) « Beste Werte in besten Händen », Schwäbische Zeitung,‎ , p. 42
  19. ↑ (de) Gisela Schütte, « Engel & Völkers: Expansion im Ausland nach Erfolg mit Franchise-Konzept », Die Welt,‎ , p. 38 (lire en ligne)
  20. ↑ (de) Gisela Schütte, « Engel & Völkers startet jetzt auch in Südostasien », Die Welt,‎ , p. 33 (lire en ligne)
  21. ↑ (de) « Engel & Völkers eröffnet Büro in New York », sur Cash., (consulté le )
  22. ↑ (de) Meite Thiede, « Luxusyachten vom Immobilienmakler », sur Süddeutsche Zeitung, (consulté le )
  23. ↑ (de) « Engel und Völkers gründet Flugzeugsparte », sur Private Banking Magazin, (consulté le )
  24. ↑ (de) Doris Banuscher, « Ganz in Weiß – Polo Cup auf Mallorca », Welt am Sonntag,‎ , p. 10 (lire en ligne)
  25. ↑ (de) « Engel & Völkers startet Sparte für Luxus-Immobilien », sur Die Welt, (consulté le )
  26. ↑ (de) Antje Katrin Piel, « Mit Schulbildung den richtigen Weg bahnen », Deutscher Franchiseverband, (consulté le )
  27. ↑ (de) « Immobilienfinanzierung: Engel & Völkers gründet EV Finance GmbH », sur DEAL - Magazin, (consulté le )
  28. ↑ (de) Jutta Ochs, « Engel & Völkers steigert Umsatz trotz Pandemie », sur Immobilien Zeitung, (consulté le )
  29. ↑ (de) « „Wir konnten 2020 ein absolutes Rekordjahr verzeichnen.“ », sur Capital, (consulté le )
  30. ↑ (de) Anne Wiktorin et Tanja Kewes, « Die neue Doppelspitze: Ein Duo führt künftig den Immobilienmakler Engel & Völkers. », Handelsblatt,‎ , p. 47
  31. ↑ (de) Thomas Tuma, « Luxus boomt trotz Krise – Sven Odia will Engel & Völkers zur Umsatz-Milliarde führen », sur Handelsblatt, (consulté le )
  32. ↑ (de) « Unternehmensregister », Bundesanzeiger Verlag (consulté le )
  33. ↑ (de) Dennis Kremer, « Ein Haus muss eine Seele haben. », sur Frankfurter Allgemeine Zeitung, (consulté le )
  34. ↑ (de) Ulrich Gaßdorf, « Ein Mann für die schönen Immobilien », Hamburger Abendblatt,‎ , p. 31
  35. ↑ (de) « Überraschender Chef-Wechsel bei Engel & Völkers », Hamburger Abendblatt,‎ , p. 23
  36. ↑ (de) « Engel & Völkers holt neuen CEO », sur im (immobilienmanager), (consulté le )
  37. ↑ (es) « Engel & Völkers refuerza la cúpula directiva de Iberia », sur Observatorio Immobiliario, (consulté le )
  38. ↑ (de) « Neuer Chief Digital Officer bei Engel & Völkers », sur finanzwelt, (consulté le )
  39. ↑ (de) Katharina Kleint, « Engel & Völkers holt sich erfahrenen CFO an Bord », sur Finance Magazin, (consulté le )
  40. ↑ (en) Melanie Kalmar, « Calling the shots: Top-producing broker-owners take the wheel and don’t look back », sur Chicago Agent Magazine, (consulté le )
  41. ↑ (de) Norbert Schwaldt, « Engel & Völkers baut das Geschäft in den Metropolen aus. », Die Welt,‎ , p. 23 (lire en ligne)
  42. ↑ (de) « Engel & Völkers gründet Tochtergesellschaft für Hotel Consulting », sur im (immobilienmanager), (consulté le )
  43. ↑ (de) « Engel & Völkers Investment Consulting: 140,8 Millionen Euro Transaktionsvolumen », sur Börse am Sonntag, (consulté le )
  44. ↑ (de) « Große Wohnungen, noble Villen », Leipziger Volkszeitung,‎ , p. 11

Liens externes

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