Groupe Réalités
| Groupe Réalités | |
| Création | |
|---|---|
| Dates clés | 2021 : Devient Entreprise à mission Février 2025 : Redressement judiciaire |
| Fondateurs | Yoann Choin-Joubert |
| Forme juridique | Société anonyme |
| Slogan | L'intelligence des territoires |
| Siège social | Saint-Herblain.svg.png){kind=small} France
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| Direction | Yoann Choin-Joubert (PDG) |
| Activité | urbanisme, promotion immobilière, développement territorial, maîtrise d’usage |
| Filiales | Cap Études, Heurus, Up2Play |
| Effectif | ~ 500 (janvier 2026) |
| Site web | www.realites.com |
| Chiffre d'affaires |  402 millions d'Euros (2023)
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| Résultat net | 2,1 millions d'Euros (2023)
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Le Groupe Réalités est une société de promotion immobilière et de développement territorial fondée en 2003 à Nantes. Depuis 2014, le groupe est coté sur le marché Euronext Growth.
Le , Réalités annonce être entré en procédure de conciliation avec ses principaux créanciers[1].
Histoire
En 2004, Réalités rachète l’entreprise de gros œuvre nantaise Beneteau & Cie[2].
En 2013, le groupe crée Heurus, une société d’exploitation de résidence pour services seniors[3].
En 2018, le groupe crée la filiale Up2Play, dirigée par l’ancien footballeur professionnel Nicolas Savinaud, une société de maîtrise d'usage spécialisée dans le développement de complexes d’activités de sports et de loisirs[4].
La même année, le groupe Réalités avait été sélectionné pour la construction du YelloPark, nouveau stade nantais pour remplacer La Beaujoire, mais les méthodes contestées de Waldemar Kita et l'opposition politique locale ont forcé l'abandon définitif du projet en 2020 au profit d'une simple rénovation du stade historique[5].
En 2020, le groupe acquiert Cap Études, une société d’exploitation de résidences étudiantes[6].
En 2021, le groupe acquiert l’enseigne de restauration d’entreprise Midi & Demi[7], et Tessa Industrie, une société rennaise spécialisée dans la fabrication industrielle hors-site de bâtiments décarbonés[8].
En 2023, il acquiert Vargo Invest, une société de transactions immobilières spécialisée dans l’immobilier ancien[9].
Crise et redressement judiciaire (2025-2026)
Confronté à la crise profonde du secteur immobilier, le groupe est placé en redressement judiciaire en par le tribunal de commerce de Nantes.
En , Yoann Choin-Joubert présente un plan de redressement prévoyant un recentrage drastique sur les activités de promotion dans le Grand Ouest, l'abandon de certains pôles de diversification et une réduction d'effectifs (environ 500 salariés restants début 2026 contre 1 200 en 2024). Le , les créanciers votent à 83 % en faveur de ce plan de remboursement sur dix ans. La décision finale du tribunal est attendue pour le [10].
Activités
Le Groupe Réalités intervient pour des projets, publics ou privés, à tous les niveaux dans leurs projets d’urbanisme et d’immobilier : maîtrise d’œuvre, maîtrise d’ouvrage, maîtrise d’usage[11]. Il emploie 1 200 salariés (donnée 2022) et a effectué un chiffre d’affaires annuel de 364 millions d’euros en 2022.
Implantations
Le siège de l'entreprise est situé à Saint-Herblain. Le groupe dispose de plusieurs directions régionales pour couvrir les territoires liés à ses projets : Bretagne, Pays de la Loire, Nouvelle Aquitaine, Centre Val de Loire, Grand Est, Île-de-France et Hauts-de-France.
Il dispose d'une présence internationale au Maroc, au Portugal et au Sénégal[12].
Filiales spécialisées
Le Groupe Réalités dispose de filiales spécialisées pour les projets nécessitant un savoir-faire particulier : Capétudes[6] pour les résidences étudiantes avec services intégrés, Heurus[13] pour les résidences seniors, ou encore Up2Play[14] pour les complexes sportifs et de loisirs.
Réalisations notables
- Rénovation du Stade Bauer
- Quartier Dunant à Bordeaux[15]
- Quartier Les Villes Dorées à Saint-Brieuc[16]
- Rénovation de la friche industrielle des ateliers Quelle à Saran, près d’Orléans[17]
- La Tisserie à Amiens
- Quartier de la Découverte à Saint-Malo[18]
Gouvernance et engagements
Mécénat
Depuis 2018, le Groupe Réalités est partenaire d'Audencia dans la chaire dédiée à l’aménagement urbain « Faire vivre l’intelligence des territoires »[19].
En 2020, le Groupe a créé un fonds de dotation de 5M € pour la protection de l’enfance, contre l’exclusion et la précarité[20].
Entreprise à mission
Depuis 2020, le Groupe Réalités est devenu une entreprise à mission et s’est engagé notamment à atteindre la neutralité carbone en 2021[21].
Mécénat sportif
Le Groupe Réalités possède l'équipe masculine de hockey les Ducs d’Angers; ainsi que l'équipe féminine de handball Les Neptunes de Nantes jusqu'à sa liquidation judiciaire en , provoquée par le désengagement financier du groupe parent en difficulté[22].
Depuis 2022, il soutient la voile avec l’acquisition d’un trimaran de la classe Ocean Fifty pour participer à des compétitions comme la Transat Jacques-Vabres[23].
Notes et références
- ↑ Réalités, « COMMUNIQUÉ DE PRESSE Pour restructurer son endettement, REALITES a engagé une procédure de conciliation » [PDF], sur Site Groupe Réalités, (consulté le )
- ↑ Groupe Réalités, promoteur très prometteur, Le Télégramme, 4 mai 2007
- ↑ Groupe Réalités, promoteur très prometteur, Le Télégramme, 8 octobre 2014
- ↑ Up2Play espère dupliquer son modèle de parc d'activités indoor des Sables d'Olonne, Les Echos, 29 juin 2021
- ↑ Pourquoi la personnalité de Kita a plombé le projet YelloPark à Nantes, Ouest France, 2 octobre 2022
- Réalités rachète les résidences étudiantes Cap’études, Ouest France, 17 janvier 2020
- ↑ Le promoteur nantais Réalités se lance dans la restauration, Neorestauration, 17 septembre 2021
- ↑ Tessa Industrie à Rennes passe sous le giron du Groupe Réalités, Bretagne Économique, 12 mai 2021
- ↑ Réalités s’ouvre au marché de l’immobilier ancien en acquérant Vargo Invest, Business Immo, 12 janvier 2023
- ↑ Emmanuel Guimard, « Réalités présente un plan draconien pour survivre à la crise de l'immobilier », sur Les Échos,
- ↑ Réalités porté en Bourse par un premier semestre de qualité, Les Echos Investir, 21 juillet 2021
- ↑ Le promoteur Réalités renforce son implantation en Afrique, Bati Actu, 13 juillet 2021
- ↑ À Brest, la résidence services pour seniors Avel d’Heurus inaugurée dans le quartier des Capucins, Le Télégramme, 3 novembre 2022
- ↑ Près de Tarbes, le concept Up2Play a séduit différents publics depuis son lancement, La Dépêche du Midi, 10 mai 2023
- ↑ Rive droite de Bordeaux : 160 logements et un gymnase en projet, Sud-Ouest, 27 décembre 2016
- ↑ Studios étudiants, résidence seniors, centre médical… À Saint-Brieuc, un nouveau quartier « doré », Ouest France, 14 octobre 2022
- ↑ Une première étape pour la renaissance du site Quelle en friche à Saran, France 3, 17 novembre 2020
- ↑ À Saint-Malo, La Découverte échafaude sa métamorphose, Le Télégramme, 11 juillet 2022
- ↑ [1], Ouest France, 23 octobre 2018
- ↑ Réalités lance son fonds de dotation dédié à l’intérêt général, Ouest France, 12 février 2020
- ↑ Le groupe immobilier Réalités prend des engagements en devenant une entreprise à mission, Le Journal des Entreprises, 18 décembre 2020
- ↑ Handball : le club des Neptunes de Nantes placé en liquidation judiciaire, Ouest-France, 14 août 2024
- ↑ Le groupe Réalités lance le Réalités Sailing Team, Sponsoring.fr, 29 octobre 2022
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