Rivetoile
| Rivetoile | |
|---|---|
 | |
| Localizzazione | |
| Stato |  Francia
|
| Regione | Alsazia |
| Località | Strasburgo |
| Indirizzo | 3, place Dauphine
67100 |
| Coordinate | 48°34′24″N 7°45′28″E |
| Informazioni generali | |
| Condizioni | In uso |
| Inaugurazione | 2008 |
| Uso | Centro commerciale e residenziale |
| Realizzazione | |
| Costo | 100 milioni di euro |
| Proprietario | Lighthouse Capital |
Il centro commerciale Rivetoile è un complesso architettonico sia commerciale che residenziale ubicato nei pressi di Place de l'Étoile a Strasburgo, nel dipartimento del Basso Reno, in Francia.
Storia
Il progetto, inizialmente denominato Fronts de Neudorf e successivamente Les Passages de l'Étoile, era originariamente previsto al centro di Place de l'Étoile (oggi trasformata in parco pubblico). Rivetoile fu poi realizzato lungo il Bassin Austerlitz, su un'area industriale abbandonata dalla fine degli anni Ottanta.
Pur essendo concepito alla fine degli anni ’80, solo nel 2003 è stato definito un progetto concreto e la Société d’Équipement de la Région de Strasbourg (SERS) è stata incaricata dal Comune di Strasburgo della sua realizzazione.[1]
I tre soggetti promotori che hanno collaborato al progetto sono stati:[2]
- SERS: un parcheggio da 1 500 posti, un edificio per uffici e uno residenziale;
- Unibail-Rodamco: 38 000 m² destinati al commercio (il centro commerciale);
- Spiral & Weller: quattro edifici residenziali e due per uffici.
Il centro commerciale è stato inaugurato il 1 ottobre 2008 (apertura al pubblico il 2 ottobre 2008), mentre il complesso immobiliare e gli uffici sono stati consegnati progressivamente fino ai primi mesi del 2009. Il complesso si inserisce in un contesto urbano di recente riqualificazione, con strutture accessorie quali la mediateca André-Malraux, l'ex cantiere navale Seegmuller, la Cité de la Musique et de la Danse e l'UGC Ciné Cité Strasbourg.[3]
Il Comune di Strasburgo aveva l'obiettivo di trasformare questo quartiere in un nuovo centro urbano, mantenendo un richiamo all'architettura industriale e al passato portuale del luogo. Le antiche gru di carico sono state conservate e si affacciano sul centro.
Dal 23 aprile 2012, Rivetoile ospita la Plage digitale, il primo spazio di coworking di Strasburgo, con un open space da 30 postazioni, sale condivise e cinque aziende residenti.[4]
A dicembre 2014 il centro commerciale è passato alla proprietà di Wereldhave, società immobiliare di origine olandese, raggiungendo un fatturato di 100 milioni di euro nello stesso anno.[5]
Nel 2021 Wereldhave lo ha ceduto a Lighthouse Capital Limited.[6]
Il centro commerciale
Affluenza
All'inaugurazione si è fatto leva sulla vicinanza alla regione di Ortenau e sull'attrattiva della catena di ipermercati Leclerc per attirare pubblico;[7] il primo sabato di apertura ha registrato 47 000 visitatori, superando tutte le previsioni.[8]
Nonostante un avvio più lento nei primi due anni — 4,2 milioni di visitatori nel 2010 — imputato alla collocazione periferica,[9] il fatturato della maggior parte degli operatori è in costante crescita.[10]
Il centro attrae soprattutto utenti senza mezzo privato e studenti residenti nel quartiere. L'Associazione Commercianti, Artigiani e Dettaglianti di Neudorf intende coinvolgere un pubblico più ampio in tutta l'area metropolitana di Strasburgo e nella vicina Kehl.[11] Nel 2012 circa il 20 % della clientela era di nazionalità tedesca.[12]
Animazione
All'interno del centro si organizzano regolarmente dimostrazioni di prodotto[13] e iniziative di animazione per il pubblico.[14]
Oltre ai negozi, Rivetoile offre numerosi servizi ai visitatori: Wi-Fi, area giochi per bambini, noleggio passeggini, ecc.[15]
Insegne
All'apertura il centro commerciale contava 5 ristoranti e 85 negozi,[16] il più grande dei quali era il supermercato E. Leclerc. Numerosi marchi hanno l'esclusiva nel centro e diversi ristoranti dispongono di terrazze esterne sull’acqua, aperte tutti i giorni.
Rivetoile ospita inoltre la sede della Caisse d'Épargne Grand Est.
Residenza Rives de l'Étoile
Sopra il centro commerciale si trova un complesso residenziale di appartamenti realizzati nella stessa epoca.[17]
Collegamenti
Rivetoile è accessibile in auto dalla vecchia RN 4 (route du Rhin), che costeggia l’infrastruttura. È disponibile un parcheggio interrato con 1 150 posti, accessibile obbligatoriamente dalla RN 4.[18]
Il centro è servito dalle linee di tram A e D (fermata Étoile Bourse) e dalle linee C ed E (fermata Winston Churchill).
Le linee di autobus C1 e C8 della CTS fermano a Étoile Bourse.
Il Bus ad Alto Livello di Servizio G collega direttamente la Gare Centrale a Rivetoile (fermata Presqu'île André Malraux).
Note
- ↑ Rivetoile, su Archi-Strasbourg.
- ↑ http://www.sers.eu/IMG/pdf/Friches_portuaires_-_Le_Moniteur_14sept2007.pdf Le Moniteur du 14 septembre 2007
- ↑ ZAC de l'Étoile, su Société d’Aménagement et équipement de la Région de Strasbourg.
- ↑ Valérie Walch, La Plage Digitale : une ruche créative ouvre à Strasbourg, su Dernières Nouvelles d'Alsace, 23.
- ↑ « Le centre-ville largement leader du commerce », article des DNA du 13 janvier 2016.
- ↑ (EN) Results H1 2021 (PDF), su wereldhave.com, 27 luglio 2021. URL consultato l'11 agosto 2021.
- ↑ Philippe Wendling, Rivetoile prêt à sortir de la poussière, su 20 minutes, 30.
- ↑ Julia Mangold, Un samedi de folie, su Dernières Nouvelles d'Alsace, 5.
- ↑ Jean-Yves Guerin, Les nouveaux centres commerciaux à la peine, su Le Figaro, 22.
- ↑ Rivetoile, le moral au beau fixe, su Alsaeco, 8.
- ↑ Maryline Dumas et Aveline Marques, C’est encore loin, la Croisette ?, su mcsinfo.u-strasbg.fr.
- ↑ Soldes d'hiver: bonnes affaires en vue !, su L'Ami hebdo, 16.
- ↑ Strasbourg : démonstration à Rivétoile, su e-alsace, 19.
- ↑ Le lapin de Pâques invite tous ses petits amis à la ferme de Rivetoile !, su Info-Culture.
- ↑ Les services de Rivetoile, su Rivetoile.
- ↑ Centre commercial Rivétoile à Strasbourg : la liste des 85 boutiques et 5 restaurants, les horaires d’ouverture, su Dernières Nouvelles d'Alsace, 30.
- ↑ Association des résidents des Rives de l'étoile, su assoc-rives-etoile.fr.
- ↑ Les parkings de Rivetoile, su Rivetoile.
Altri progetti
Wikimedia Commons contiene immagini o altri file su Rivetoile
Collegamenti esterni
- Sito ufficiale, su rivetoile.com.