Waterfront di Levante

Lo stato dei lavori nel 2023

Il Waterfront di Levante è una zona di Genova al centro di un ampio intervento di rigenerazione urbana finalizzato alla trasformazione del litorale orientale della città. Il progetto mira a valorizzare aree fieristiche e portuali creando un nuovo polo urbano tramite l’inserimento di funzioni residenziali, uffici, spazi commerciali e spazi pubblici, e restituendo così alla città un nuovo affaccio sul mare.

Storia

L'area interessata dal progetto è stata ricavata all'inizio degli anni Sessanta per mezzo di una importante opera di riempimento della precedente spiaggia situata lungo la costa tra i quartieri di Carignano e Foce.

Il nuovo progetto nasce dalla visione urbana dell'architetto genovese Renzo Piano, formalizzata nel masterplan donato il 31 ottobre 2017 al Comune di Genova, alla Regione Liguria e all'Autorità di Sistema Portuale del Mar Ligure Occidentale, con l'obiettivo di restituire il mare alla città.[1] La visione si inserisce in una più ampia strategia di riattivazione del rapporto tra città e mare, avviata decenni prima con la riqualificazione del Porto Antico.

Negli anni successivi, l'area è stata progressivamente trasformata tramite demolizioni, scavi per nuovi canali e altri lavori preliminari. Nel corso del 2019 è stato demolito l'edificio ex NIRA, mentre nel 2020 sono state demolite le vecchie biglietterie della Fiera;[2] nel 2021 è stato invece il turno dei padiglioni C e D.[3] Ad agosto 2020 sono iniziate le attività di riempimento del primo tratto dei canali realizzati.[4]

Nel 2022, è stato comunicato che era stata completata la prevendita di tutte le unità residenziali del progetto.[5] A novembre 2025 è stato approvato dal Comune di Genova il progetto di fattibilità tecnica ed economica per il nuovo parco tra il Corso Saffi e il Palasport.[6]

Il 27 marzo 2026 è stato aperto, all'interno del vecchio Palasport, il centro commerciale Waterfront Mall,[7][8] con oltre 70 negozi e uno spazio di 15.000 metri quadri.[9]

Progetto

Il progetto di rigenerazione prevede residenze, uffici, spazi commerciali, aree verdi pubbliche, una marina con canali navigabili, un parco urbano e la riqualificazione del Palasport e l'integrazione di alcune delle strutture della Fiera di Genova, oltre a percorsi pedonali e ciclabili sul fronte mare.

Canali navigabili

L'elemento principale del progetto è stata la realizzazione di canali navigabili che ricuciono fisicamente e simbolicamente il rapporto tra la città e il mare, riportando l'acqua all'interno del tessuto urbano. Tra il padiglione Jean Nouvel e il Palasport è stato realizzato un canale lungo 40 metri, attraversato da ponti e collegato al canale principale, il quale, largo 35 metri, si sviluppa per 200 metri parallelamente alla linea di costa e, come una darsena, consentirà l'ormeggio su entrambi i lati. I canali favoriranno nuovi percorsi pedonali sull'acqua, con le banchine destinate ad accogliere gli spazi per circoli nautici, associazioni, esercizi commerciali legati agli sport marittimi e alla ristorazione.[10]

Palasport

Il progetto prevede il recupero della struttura esistente del Palasport, che rinasce come spazio dedicato allo sport e agli eventi. Al suo interno si colloca una grande arena multifunzionale, in grado di ospitare competizioni sportive, eventi culturali e spettacoli, con una capienza fino a circa 4.000 posti,[10] nonché un nuovo centro commerciale.

Residenze

A est del padiglione Jean Nouvel, sull'isola artificiale creatasi con la realizzazione dei nuovi canali, è stato realizzato un nuovo complesso residenziale composto da due edifici gemelli progettati da Renzo Piano e dallo studio OBR.[10][11] La forma dei due edifici ricorda quella di due scafi.[11]

Parco pubblico

Il progetto prevede la realizzazione di un nuovo parco pubblico, pensato secondo criteri vegetazionali coerenti con i caratteri del paesaggio ligure, prevedendo l'impiego di specie autoctone o da tempo acclimatate. L'intervento mira a stabilire un'area verde lineare lungo le mura storiche tra la spiaggia urbana di piazzale Kennedy e l'area del Porto Antico, contribuendo al tempo stesso alla mitigazione della presenza della sopraelevata e della nuova viabilità. Realizzato a una quota rialzata rispetto al livello del mare, il parco si articola in parte su suolo naturale e in parte come giardino pensile sopra i parcheggi interrati.[12]

Note

  1. ↑ Michele Luna, Renzo Piano ridisegna il “Waterfront di Levante” e lo dona alla città, su Comune di Genova, 31 ottobre 2017. URL consultato il 31 gennaio 2026.
  2. ↑ Ruspe alla Fiera, addio alle vecchie biglietterie, su la Repubblica, 27 ottobre 2020. URL consultato il 31 gennaio 2026.
  3. ↑ Alessandro Bacci, Fiera di Genova, demolito il padiglione C. Piciocchi: "Avevamo ipotizzato tempi più lunghi", su Telenord, 28 aprile 2021. URL consultato il 31 gennaio 2026.
  4. ↑ Waterfront di Levante, il mare si riprende il suo spazio, su Genova Smart, 6 agosto 2020. URL consultato il 31 gennaio 2026.
  5. ↑ Matteo Cantile, Waterfront di Levante, venduti tutti gli appartamenti: "Scommessa vinta", su Primocanale.it, 12 ottobre 2022. URL consultato il 31 gennaio 2026.
  6. ↑ Genova dà il via libera al nuovo parco nel Waterfront di Levante, su Agenzia ANSA, 14 novembre 2025. URL consultato il 31 gennaio 2026.
  7. ↑ Waterfront Mall 24 marzo 2026 09:00 Facebook Twitter WhatsApp, Lifestyle, intrattenimento e shopping esclusivo: a Genova inaugura un nuovo distretto commerciale tematico, su GenovaToday. URL consultato il 14 aprile 2026.
  8. ↑ Aperto il Waterfront Mall a Genova: mappa dei negozi, ristoranti, supermercato e non solo, su mentelocale.it, 27 marzo 2026. URL consultato il 14 aprile 2026.
  9. ↑ GenovaQuotidiana, Il "Waterfront Mall" apre il 27 marzo: 70 negozi, ristoranti vista mare e Coop, su genovaquotidiana.com, 24 marzo 2026. URL consultato il 14 aprile 2026.
  10. 1 2 3 Invest in Genova, su cantierebisagno.comune.genova.it, Comune di Genova. URL consultato il 1º febbraio 2026.
  11. 1 2 (EN) Waterfront di Levante - Renzo Piano Building Workshop | OBR Paolo Brescia e Tommaso Principi, su The Plan, 2 ottobre 2023. URL consultato il 31 gennaio 2026.
  12. ↑ Waterfront di Levante, su AG&P greenscape. URL consultato il 1º febbraio 2026.

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