Capital Park

W 2013 r. grupa Capital Park utworzyła fundusz dywidendowy Real Estate Income Assets FIZ AN (REIA FIZ AN), do którego wniosła 39 nieruchomości handlowych typu high-street; w ofercie prywatnej sprzedała 85% certyfikatów, pozyskując ok. 63,7 mln zł brutto i zachowując 15% certyfikatów^[8]. W 2016 r., wspólnie z Penton TFI (późniejszym Mount TFI^[9]), powstał Real Estate Income Assets II FIZ AN (REIA II FIZ AN) – fundusz nieruchomości^[10].

Oba fundusze postawiono w stan likwidacji: REIA FIZ AN z dniem 1 lipca 2024 r.^[11], a REIA II FIZ AN – w listopadzie 2024 r.^[12]

Wybrane realizacje:

• Eurocentrum Office Complex, Warszawa – kompleks budynków mieszczący się przy Alejach Jerozolimskich 134/136, oferujący 85 tys. m² powierzchni biurowej, oddany do użytku w dwóch etapach w 2002 r. (Alfa) i w 2016 r. (Beta, Gamma i Delta). Powierzchnia użytkowa Eurocentrum wynosi blisko 85 tys. m², w tym ponad 80 tys. m² zajmują biura, a lokale handlowe i usługowe, kantyna, kawiarnie i restauracje zlokalizowane w pasażu na parterze budynku ponad 4 tys. m²^[13]. W listopadzie 2019 r. Grupa Capital Park sprzedała kompleks grupie CPI Property Group^[14].
• Royal Wilanów, Warszawa – budynek biurowo-handlowo-usługowy w Wilanowie przy ul. Franciszka Klimczaka 1, oferujący prawie 37 tys. m² powierzchni – w tym na biura przeznaczono niemal 30 tys. m², a na lokale handlowo-usługowe 6,9 tys. m² kompleksu. Został oddany do użytku w 2015 r. W obiekcie znajduje się część otwarta dla mieszkańców Wilanowa z punktami handlowo-usługowymi^[15]. W marcu 2026 roku sfinalizowano sprzedaż obiektu czeskiemu funduszowi Wood & Company – wartość transakcji wyniosła ponad 100 mln euro, a Capital Park pozostał zarządcą obiektu^[16][17].
• Galeria Zaspa – obiekt zlokalizowany przy al. Rzeczypospolitej 33 w Gdańsku, o powierzchni niemal 9 tys. m²^[18]. Budynek został zmodernizowany przez Grupę Capital Park w ramach wspólnego przedsięwzięcia z Akron Group i oddany do użytku w kwietniu 2016 r. Centrum handlowe oferuje 50 sklepów i punktów usługowych na dwóch kondygnacjach^[19].
• Street Mall Vis à Vis – sieć centrów handlowych typu convenience store. Projekty Street Mall „Vis à Vis” funkcjonują w Łodzi, Radomiu, Toruniu oraz Warszawie. Ich łączna powierzchnia wynosi ponad 12 tys. m².
  • Street Mall Vis à Vis Przyczółkowa – centrum handlowe typu convenience, o powierzchni ponad 4 tys. m², na której znajduje się 17 sklepów i punktów usługowych. Projekt położony jest w Warszawie, w dzielnicy Wilanów, niedaleko skrzyżowania ulic Przyczółkowej i Pałacowej. Zrealizowany został w ramach wspólnego przedsięwzięcia z Real Management sp. z o.o. Grupa posiada 50% udziałów w kapitale zakładowym oraz 64% udziałów w zysku spółki celowej^[20].
• ETC Swarzędz – zmodernizowane centrum handlowe, oddane do użytku 7 października 2017 r., zlokalizowane w Swarzędzu przy ul. Poznańskiej 6. Łączna powierzchnia ETC Swarzędz po przebudowie wynosi ponad 20 tys. m². W obiekcie działa 80 lokali handlowo-usługowych^[21].
• Neptun House – projekt hotelowo-handlowy przy ul. Lektykarskiej 4 w Gdańsku, o łącznej powierzchni ponad 7,5 tys. m², w którym zlokalizowany jest hotel Hampton By Hilton Old Town Gdańsk. Parter i pierwsze piętro przeznaczone zostały na nowoczesną powierzchnię handlowo-usługową o łącznej powierzchni ok. 600 m². Projekt zakładał zachowanie ogólnodostępnego kina studyjnego na kilkadziesiąt miejsc. Hotel został otwarty 14 czerwca 2018 r^[22].
• Rezydencja Pałacowa – II etap – osiedle podmiejskich willi przy ul. Wiedeńskiej 91 Warszawie, obejmujące 48 domów realizowanych w dwóch fazach: I etap obejmujący 24 domy został zrealizowany w 2013 r., II etap, w trakcie którego zbudowano kolejnych 24 domów, został zakończony w II kw. 2018 r. Inwestycja została zrealizowana jest w ramach wspólnego przedsięwzięcia z Real Management sp. z o.o. Grupa posiada 50% udziałów w kapitale zakładowym oraz 64% udziałów w zysku spółki celowej^[23].
• Fabryka Norblina, Warszawa – wielofunkcyjny kompleks biurowo-usługowy przy ul. Żelaznej 51/53 na Woli, powstały z rewitalizacji dawnych zakładów Norblin, Bracia Buch i T. Werner. Prace budowlane prowadzono od listopada 2017 r. do uzyskania pozwolenia na użytkowanie we wrześniu 2021 r.^[24] Kompleks oferuje ponad 65 tys. m² powierzchni, z czego 41 tys. m² stanowią biura klasy A+, a 24 tys. m² – przestrzeń usługowo-handlowo-rozrywkowo-kulturalna^[25]. Mieści się w nim m.in. Muzeum Fabryki Norblina, eko targ BioBazar, kino KinoGram, Piano Bar, restauracja i klub muzyczny MOXO, przestrzeń immersyjna Art Box Experience czy Smart Kids Planet^[26].

Wybrane projekty:

• Rezydencja Aleja Fontann, Szczecin – rewitalizacja neobarokowej, trzyskrzydłowej kamienicy z 1895 r. przy al. Jana Pawła II 12, u zbiegu z placem Grunwaldzkim, w której po II wojnie światowej mieściła się przychodnia lekarska, a od początku XXI w. pozostawała opuszczona. Capital Park, właściciel obiektu od 2022 r., realizuje projekt szczecińskiej pracowni DEDECO, przewidujący m.in. nadbudowę dachu o dwie nowe kondygnacje i powstanie 62 apartamentów o łącznej powierzchni użytkowej ok. 5,6 tys. m²^[27][28]. Prace budowlane rozpoczęto w połowie maja 2026 r., a ich zakończenie zaplanowano na IV kwartał 2028 r.^[27]
• Nowy Wełnowiec, Katowice – wielofunkcyjna dzielnica typu mixed-use planowana na obszarze ok. 30 ha między aleją Wojciecha Korfantego a ulicą Konduktorską, na zrewitalizowanym terenie po dawnych Zakładach Metalurgicznych Silesia w dzielnicy Wełnowiec-Józefowiec. Projekt autorstwa pracowni JEMS Architekci przewiduje ok. 300 tys. m² naziemnej powierzchni użytkowej z dominacją funkcji mieszkaniowej, a jego koszt szacowany jest na ok. 3 mld zł^[29][30]. W styczniu 2025 r. projekt otrzymał wstępny certyfikat BREEAM Communities Interim, jako pierwsze w Polsce tak duże przedsięwzięcie typu mixed-use, które przeszło proces precertyfikacji, a inwestor zapowiada ubieganie się o certyfikat finalny na poziomie Excellent^[29]. W kwietniu 2026 r. Capital Park złożył wniosek o pozwolenie na budowę I etapu inwestycji^[4].