Natpoll Business Center

Natpoll Business Center

Widok z powietrza od strony północno-zachodniej, od strony ul. Płaskowickiej (2026)
Państwo	Polska
Województwo	mazowieckie
Miejscowość	Warszawa
Adres	ul. Migdałowa 4
Typ budynku	biurowiec
Architekt	Jacek Jan Nowicki
Inwestor	Natpoll Sp. z o.o.
Kondygnacje	4
Powierzchnia użytkowa	ok. 17 000 m²
Rozpoczęcie budowy	1992
Ukończenie budowy	1997 lub 1998
Ważniejsze przebudowy	2015
Położenie na mapie Warszawy Natpoll Business Center
Położenie na mapie Polski Natpoll Business Center
Położenie na mapie województwa mazowieckiego Natpoll Business Center
52°08′50″N 21°03′30″E/52,147222 21,058333
Strona internetowa

Natpoll Business Center^[a][1] – budynek biurowy znajdujący się przy ul. Migdałowej 4 w Warszawie.

Budynek znajduje się przy ul. Migdałowej 4 w pobliżu ulicy Filipiny Płaskowickiej i parku linearnego nad Południową Obwodnicą Warszawy w dzielnicy Ursynów, na terenie obszaru MSI Natolin^[2][3][4]. Został zaprojektowany przez projektanta generalnego całego pasma Ursynów-Natolin (osiedla Wolica i Wyżyny) – Jacka Jana Nowickiego^[5][6].

Inwestorem przedsięwzięcia była firma Natpoll Sp. z o.o.^[7] – jej udziałowcami były Spółdzielnia Budownictwa Mieszkaniowego Natolin i brytyjska firma Poll Ltd.^[8] Budowa obiektu rozpoczęła się 1992 roku, pierwsze dwa skrzydła oddano do użytku w 1994, a zakończyła się ostatecznie w 1997 lub 1998 roku^[5][7]. Budynek przeszedł kolejną rozbudowę w 2015 – powierzchnia sprzedażowa zwiększyła się wtedy o ok. 1000 m²^[9][10]. Określa się go jako biurowiec klasy B^[9]. Był pierwszym nowoczesnym biurowcem na Ursynowie^[11].

Budynek ma cztery kondygnacje nadziemne i jedną podziemną^[12]. Powierzchnia całkowita to ok. 18 000 m², użytkowa biurowa to 15 000 m², magazynowa – 1000 m² i handlowa – 2000 m²^[12][9]. Zaprojektowano 310 miejsc parkingowych naziemnych i podziemnych^[12][13]. Budowany był w czterech oddzielnych modułach tworzących łącznie kształt pustego w środku kwadratu^[8].

Dziennikarz i autor książek o Ursynowie Maciej Mazur nazwał go „symbolem nowoczesności połowy lat dziewięćdziesiątych”^[14].

W raporcie Colliers International z 2017 roku wskazany jest jako jeden z największych projektów biurowych strefy Wilanów/Ursynów w Warszawie^[15].

Na przestrzeni lat najemcami obiektu były lub są m.in.: AIG, ArcelorMittal, Brenntag, Bureau Veritas, Biedronka, Colgate-Palmolive, Commercial Union, Dade Behring, Grohe, Honda, Hyundai Motor, Luxmed, Powszechny Bank Kredytowy, PKO BP, Schering-Plough, Skandia i Villeroy & Boch^{[7][16][17][14][18]}.

Według stanu na 2025 rok, właściciel budynku planuje go wyburzyć argumentując, iż „jest zużyty technicznie”^[19]. W tym miejscu chce wznieść wysokie budynki mieszkalne, na co jednak nie pozwalają, zdaniem stołecznych urzędników, dokumenty planistyczne^[19].