Patio Olmos

Patio Olmos

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Localización
País Argentina
Localidad Ciudad de Córdoba, Córdoba,
ArgentinaBandera de Argentina Argentina
Dirección Avenida Vélez Sarsfield esq. Bv. San Juan
Datos generales
Apertura 5 de mayo de 1995[1]
Propietario IRSA[2]
Arquitecto Elías Senestrari
Establecimientos 181
Tiendas ancla 2
Superficie 45.000 m²
Plazas de parking 700 (3 niveles)
Plantas 4
Sitio web oficial

Patio Olmos es un centro comercial en la ciudad argentina de Córdoba.[3] El edificio es propiedad de IRSA, mientras que la gestión del centro comercial es realizada mediante concesión.[2]

Ubicación

Se localiza en la esquina de la avenida Vélez Sársfield y el Bulevar San Juan, en el área céntrica de la ciudad de Córdoba, frente a la plaza Vélez Sársfield. La dirección postal es Av. Vélez Sársfield 361 (X5000JJD).[4][5][6]

Historia

A inicios del siglo XX, el empresario Miguel Crisol impulsó el desarrollo de un suburbio en el sureste de Córdoba, acompañado de una serie de obras públicas. Entre ellas se destacó la construcción de una escuela secundaria para varones, encargada en 1906 por el gobernador José Vicente de Olmos al Ministerio de Obras Públicas de la Provincia.[7] El edificio fue diseñado por el arquitecto Elías Senestrari en estilo neorrenacentista y se inauguró el 5 de noviembre de 1909. El gobernador Olmos, fallecido poco antes de la inauguración, fue homenajeado con su nombre en el nuevo establecimiento.[8] La escuela fue concebida con una planta semicircular.[9]

Restauración y reconversión

Vista de una de las galerías.

El Terremoto de Caucete de 1977, ocurrido en la provincia de San Juan, provocó daños estructurales en el edificio, lo que motivó su cierre y posterior abandono durante varios años.[10][11][12]

En 1990, una iniciativa del gobernador Eduardo Angeloz dio inicio a la restauración del edificio.[9] Mediante un acuerdo firmado en 1992 entre la Provincia de Córdoba, los propietarios del inmueble y un consorcio de dos promotores locales, se otorgó a las empresas un contrato de arrendamiento de 35 años a una renta mensual, a cambio de la reconversión de la antigua escuela en una galería de tiendas. El centro comercial fue inaugurado en mayo de 1995 bajo el nombre de Patio Olmos Shopping Center.[7]

En noviembre de 2006, la Corporación Inmobiliaria Córdoba (Corincor) adjudicó al Grupo IRSA, presidido por Eduardo Elsztain, la licitación para la venta del edificio.[13][14] En octubre de 2007, IRSA adquirió el inmueble a la Provincia de Córdoba por 32,5 millones de pesos argentinos (equivalentes a aproximadamente 10 millones de dólares de la época).[15][16]

El Shopping Patio Olmos cuenta con más de 180 locales comerciales distribuidos en 45.000 m², un complejo de cines multisala operado por el Grupo Hoyts y un salón de usos múltiples (SUM).[5]

Incidencia del turismo

Por su emplazamiento en el nodo que articula el Centro y Nueva Córdoba, el Patio Olmos forma parte de la oferta urbana promovida para visitantes en la ciudad de Córdoba. Tanto el portal oficial de turismo municipal como el organismo provincial lo destacan dentro de los atractivos de la zona céntrica y de Nueva Córdoba, respectivamente, como espacio de compras y paseo en un edificio de valor arquitectónico.[5][17]

El entorno inmediato integra circuitos y corredores culturales señalizados que concentran gran parte del flujo turístico urbano, como la Media Legua de Oro Cultural y el “Circuito: Nueva Córdoba”, que incluyen hitos próximos como el Paseo del Buen Pastor y la Iglesia del Sagrado Corazón (Capuchinos).[18][19][20]

Los informes del Observatorio Turístico de la ciudad registran en 2025 una mayor afluencia del turismo nacional y ponen a disposición reportes trimestrales sobre ocupación y pernoctaciones, indicadores que reflejan el dinamismo de los principales corredores céntricos donde se ubica el centro comercial.[21][22]

Asimismo, la presencia de oficinas oficiales de información turística en el entorno (Bv. San Juan 225) subraya el carácter estratégico del área para la recepción y orientación de visitantes, en proximidad al Patio Olmos.[23] En el plano de la comunicación turística, el sitio oficial “Visit Córdoba” caracteriza al Patio Olmos como centro comercial céntrico y punto de encuentro de celebraciones masiva.[24]

La esquina del Olmos

Celebraciones por el Mundial de Fútbol junto al Patio Olmos en 2022.

La intersección frente al Patio Olmos funciona como punto de concentración habitual para festejos deportivos y manifestaciones políticas en la ciudad de Córdoba. Según la afluencia, las concentraciones ocupan el espacio frente al edificio, los alrededores de la fuente o se extienden por la avenida Vélez Sársfield.[25]

Generalmente la concentración es justo frente al centro comercial, muchas veces, y dependiendo de la cantidad de gente, ocupando los alrededores de la fuente o extendiéndose por la Av. Vélez Sarsfield.

Entre los eventos deportivos más convocantes se encuentran la celebración del campeonato mundial de la selección argentina de fútbol obtenido en 2022,[26] los ascensos de Talleres,[27] Instituto[28] y Belgrano[29] a Primera División, y los títulos futbolísticos de la Copa América en 2021[30] y 2024.[31]

Entre las concentraciones políticas se cuentan las del Día Internacional de la Mujer,[32] yel Día Nacional de la Memoria por la Verdad y la Justicia,[33][34] entre otras. En 2024, la Marcha Federal Universitaria reunió a más de 70.000 personas.[35][36]

Referencias

  1. ↑ «Patio Olmos». Cámara Argentina de Shopping Centers. Consultado el 20 de mayo de 2026.
  2. 1 2 «Patio Olmos Shopping». IRSA. Archivado desde el original el 27 de enero de 2022. Consultado el 20 de mayo de 2026.
  3. ↑ «Patio Olmos - El Shopping». Archivado desde el original el 7 de diciembre de 2015. Consultado el 2 de noviembre de 2015.
  4. ↑ «Quiénes somos». Patio Olmos. Consultado el 8 de octubre de 2025.
  5. 1 2 3 «Patio Olmos Shopping». Turismo Córdoba Capital. Municipalidad de Córdoba. Consultado el 8 de octubre de 2025.
  6. ↑ «Un viaje a la Córdoba de antaño: mirá cómo era la Plaza Vélez Sarsfield a principios del siglo XX». La Voz del Interior. 15 de febrero de 2024. Consultado el 8 de octubre de 2025.
  7. 1 2 «El Patio Olmos cumple 28 años: de escuela a shopping, su historia | Viral». La Voz del Interior. 4 de mayo de 2023. Consultado el 29 de marzo de 2024.
  8. ↑ «Shopping Patio Olmos - Historia». Archivado desde el original el 5 de marzo de 2016. Consultado el 2 de noviembre de 2015.
  9. 1 2 Martínez, Lucía (17 de julio de 2022). «Patio Olmos, Córdoba: de escuela a shopping, relatos y un fernet». El Resaltador. Consultado el 20 de mayo de 2026.
  10. ↑ Monis, Bernardo (15 de diciembre de 2021). «Por dentro y por fuera: así era el Olmos antes de convertirse en un shopping». En Servicios de Radio y Televisión de la UNC, ed. Cba24n. Consultado el 9 de octubre de 2025.
  11. ↑ Marconi, Nazarena (6 de julio de 2023). «450° aniversario de Córdoba: un impactante antes y después de los lugares más concurridos de la ciudad». Vía País. Consultado el 9 de octubre de 2025.
  12. ↑ Cortez Vega, David (29 de junio de 2025). «El terremoto sanjuanino que le cambió la vida a un gigante de Córdoba». Tiempo de San Juan. Consultado el 9 de octubre de 2025.
  13. ↑ «Adjudican Patio Olmos a IRSA, que mira otros predios» (El Cronista). 21 de noviembre de 2006. Consultado el 8 de octubre de 2025.
  14. ↑ Dattilo, Sergio (4 de octubre de 2007). «IRSA compró edificio de shopping cordobés» (Ámbito). Consultado el 8 de octubre de 2025.
  15. ↑ «IRSA adquiere en u$s10 M el edificio del Patio Olmos» (iProfesional). 4 de octubre de 2007. Consultado el 8 de octubre de 2025.
  16. ↑ IRSA Propiedades Comerciales, ed. (23 de diciembre de 2014). «Reseña informativa: cambio de denominación de Alto Palermo S.A. (APSA) a IRSA Propiedades Comerciales S.A.». Consultado el 8 de octubre de 2025.
  17. ↑ «Barrio Nueva Córdoba – 5 imperdibles». Córdoba Turismo. Agencia Córdoba Turismo S.E.M. 29 de julio de 2024. Consultado el 8 de octubre de 2025.
  18. ↑ «Media Legua de Oro Cultural». Córdoba Turismo. Agencia Córdoba Turismo S.E.M. 29 de julio de 2024. Consultado el 8 de octubre de 2025.
  19. ↑ «Circuito: Nueva Córdoba». Turismo Córdoba Capital. Municipalidad de Córdoba. Consultado el 8 de octubre de 2025.
  20. ↑ «Paseo del Buen Pastor». Turismo Córdoba Capital. Municipalidad de Córdoba. Consultado el 8 de octubre de 2025.
  21. ↑ «Observatorio Turístico de la Ciudad de Córdoba. 1º trimestre 2025: “Mayor afluencia del turismo nacional”» (PDF). Observatorio Turístico de la Ciudad de Córdoba (Municipalidad de Córdoba). septiembre de 2025. Consultado el 8 de octubre de 2025.
  22. ↑ «Datos sectoriales – Observatorio Turístico». Turismo Córdoba Capital. Municipalidad de Córdoba. Consultado el 8 de octubre de 2025.
  23. ↑ «Oficinas de Información Turística». Turismo Córdoba Capital. Municipalidad de Córdoba. Consultado el 8 de octubre de 2025.
  24. ↑ «Turismo urbano». Visit Córdoba. Municipalidad de Córdoba. Consultado el 8 de octubre de 2025.
  25. ↑ «En Córdoba, miles de mujeres marchan hacia el Patio Olmos». www.hoydia.com.ar. Consultado el 12 de agosto de 2024.
  26. ↑ «Más de 100 mil personas tiñeron de celeste y blanco las calles de Córdoba». www.cadena3.com. Consultado el 12 de agosto de 2024.
  27. ↑ «El "pueblo albiazul" desató su locura frente al Patio Olmos». www.cadena3.com. Consultado el 12 de agosto de 2024.
  28. ↑ «Los festejos de Instituto se extienden desde Alta Córdoba hasta el Patio Olmos». www.lavoz.com.ar. Consultado el 12 de agosto de 2024.
  29. ↑ «Belgrano campeón: así se vivió el ascenso en el Patio Olmos». www.lavoz.com.ar. Consultado el 12 de agosto de 2024.
  30. ↑ «Argentina campeón de la Copa América: unas 10 mil personas en la madrugada festejaron en Córdoba». Perfil. 15 de julio de 2024. Consultado el 20 de mayo de 2026.
  31. ↑ «Una multitud en Córdoba se reunió en el Patio Olmos para celebrar el título». Cadena 3. 15 de julio de 2024. Consultado el 20 de mayo de 2026.
  32. ↑ «Por el Día de la Mujer, artistas locales intervendrán una obra en Patio Olmos». Comercio y Justicia. 7 de marzo de 2024. Consultado el 20 de mayo de 2026.
  33. ↑ «Unos 150 mil cordobeses marcharon pese a la lluvia». www.hoydia.com.ar. Consultado el 25 de marzo de 2025.
  34. ↑ Ruarte, Soledad (25 de marzo de 2019). «Marcha 24M: ahora y siempre». La tinta. Consultado el 20 de mayo de 2026.
  35. ↑ «Multitudinaria marcha en Córdoba por la universidad pública». Universidad Nacional de Córdoba. 3 de octubre de 2024. Consultado el 20 de mayo de 2026.
  36. ↑ «Marcha Universitaria: Más de 70 mil personas movilizan en Córdoba en defensa de la educación pública». www.lmdiario.com.ar. Consultado el 12 de agosto de 2024.
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