Mikato

Mikato

Budowa kompkesu Mikato w lipcu 2026 roku
Państwo	Polska
Województwo	śląskie
Miejscowość	Katowice
Adres	ul. ks. P. Skargi
Typ budynku	budynek mieszkalny
Architekt	Przemo Łukasik, Łukasz Zagała
Inwestor	Archicom
Wysokość całkowita	A1 – 59 m A2 – 50 m A3 – 40 m
Kondygnacje	A1 – 18 A2 – 15 A3 – 12
Powierzchnia użytkowa	14 838 m²
Rozpoczęcie budowy	listopad 2024
Ukończenie budowy	IV kwartał 2026 (plan.)
Położenie na mapie Katowic Mikato
Położenie na mapie Polski Mikato
Położenie na mapie województwa śląskiego Mikato
50°15′45,7″N 19°01′02,5″E/50,262694 19,017361
Strona internetowa

Mikato (zapis stylizowany: MIKATO) – trójsegmentowy budynek mieszkalny w Katowicach, znajdujący się przy ulicy ks. P. Skargi, będący w budowie od listopada 2024 roku. Zaprojektowany został przez Przemo Łukasika i Łukasza Zagałę w bytomskiej pracowni Medusa Group, a jego inwestorem jest spółka Archicom.

Mikato położony jest przy ulicy ks. P. Skargi, w narożniku z ulicą Sokolską, w Katowicach, na terenie dzielnicy Śródmieście^[1], w sąsiedztwie skweru Przyjaciół z Miszkolca i Supersamu^[2][3], około 5 minut od katowickiego Rynku^[4].

W sąsiedztwie Mikato, przy ulicy ks. P. Skargi znajduje się kilkustanowiskowy przystanek autobusowy Katowice Piotra Skargi^[5], a na skwerze Przyjaciół z Miszkolca stacja Metroroweru nr 27658^[6].

Mikato powstaje w miejscu, gdzie przedtem znajdował się dworzec autobusowy. Został on zamknięty 31 grudnia 2020 roku po wypowiedzeniu firmie DAK umowy dzierżawy przez właściciela terenu, spółkę Echo Investment. W tym czasie działał już nowy dworzec autobusowy położony przy ulicy Sądowej^[7].

Budowa osiedla Mikato została zapowiedziana 15 października 2024 roku. Poprzedziło to otrzymanie przez inwestora, spółkę Archicom, pozwolenia na jego budowę^[8]. Budynek został pierwszą inwestycją dewelopera realizowaną na Górnym Śląsku^[9]. Projekt budynku opracowano w latach 2023–2024 w bytomskiej pracowni Medusa Group^[10] i pierwotnie zakładał on postawienie biurowca, ale plany te zostały zmienione^[7].

Prace budowlane rozpoczęły się w listopadzie 2024 roku^[11] i w całości przewidziano wówczas budowę budynku w jednym etapie^[7]. Do tego czasu zakontraktowano ponad 30 mieszkań w budynku^[2]. W maju 2025 roku rozpoczęto realizację kompleksu Mikato do stanu surowego, obejmujące m.in. roboty ziemne, żelbetowe oraz murowe. Ich generalnym wykonawcą została spółka PORR^[12][13].

Na początku października 2025 roku zakończono prace geotechniczne pod budowę Mikato, które wykonywała firma Keller Polska. W tym czasie w sprzedaży pozostało 215 mieszkań^[14], a na początku 2026 roku było ich 110^[15]. Pod koniec marca 2026 roku prace budowlane były już na zaawansowanym poziomie – konstrukcje wznoszonych budynków zaczęły już dominować nad okoliczną zabudową^[16]. Do końca kwietnia tego samego roku budynek A1 miał już gotowych jedenaście kondygnacji, budynek A2 był na etapie dziesiątej kondygnacji, a prace nad budynkiem A3 sięgały trzeciej kondygnacji. Trwały też roboty przy instalacjach elektrycznych i sanitarnych, a także montowano stolarkę okienną na niższych kondygnacjach^[17].

Pod koniec lipca 2026 roku prace prowadzono na 13 i 16 kondygnacji budynków, a wewnątrz kończono murowanie ścian działowych, prowadzono instalacje elektryczne i sanitarne, a także montowano stolarkę okienną na niższych kondygnacjach. Do tego czasu sprzedano około 75% wszystkich lokali mieszkalnych^[18].

Zakończenie prac budowlanych planowane jest na czwarty kwartał 2026 roku^[16].

Mikato to budynek mieszkalny składający się z trzech kaskadowych segmentów – tarasowców^[19] o prostej formie^[20], połączonych wspólnym otwartym parterem^[19]. Każdy z nich ma mieć kolejno 18, 15 i 12 kondygnacji nadziemnych – kolejno budynki A1, A2 i A3^[12][17], z czego najwyższy, położony od strony ulicy Sokolskiej, ma mieć wysokość 59 metrów^[8] – pozostałe będą wysokie na 40 i 50 metrów^[12]. Powierzchnia całkowita obiektu według projektu ma wynosić 34 319,5 m², a powierzchnia użytkowa 14 838 m²^[10], a kubatura ponad 110 tys. m³^[12].

Mikato został zaprojektowany przez Przemo Łukasika i Łukasza Zagałę z bytomskiej pracowni Medusa Group^[10]. Nawiązuje do modernistycznej zabudowy Katowic poprzez wykorzystanie materiałów i wykończenia charakterystycznego dla tego stylu. Przewidziano również tzw. „igreki”, obecne w katowickiej Superjednostce^[2]. Ponadto projekt sięga także do rozwiązań innych modernistycznych obiektów, w tym do marsylskiego Unité d’habitation Le Corbusiera^[20].

Zaprojektowano łącznie 341 mieszkań z balkonami i loggiami o zróżnicowanych powierzchniach, w większości jedno- i dwupokojowe^[4]. Mają był wyposażone w rozwiązania technologiczne smart home, takie jak m.in.: zdalne otwieranie drzwi i bram garażowych, zarządzanie oświetleniem i temperaturą czy czujniki bezpieczeństwa^[2].

W przestrzeni wspólnej zaprojektowano miejsca z placówkami usługowymi, obiektami rekreacji i strefami zieleni^[8]. Przewidziano łącznie sześć lokali usługowych na powierzchni niemal 750 m², zlokalizowanych na parterze. Także na parterze zaprojektowano wspólne przestrzenie z klubem mieszkańca oraz wewnętrznym zielonym patio, która mają pełnić funkcje integracyjne^[2]. Od strony Rawy zaplanowano zieleń niską, krzewy oraz elementy małej architektury^[7].

Zaprojektowano dwupoziomowy garaż podziemny z około 150 miejscami postojowymi^[21] oraz zaplecze dla rowerzystów z miejscami na ponad 300 rowerów, stojakami i wieszakami w parterze budynku^[20].

Inwestorem Mikato jest spółka Archicom, dla której była to pierwsza inwestycja na terenie Katowic^[8]. Spółka ta należy do grupy Echo Investment^[7].