Archicom

Archicom SA
Archicom
Państwo

 Polska

Siedziba

Wrocław

Adres

ul. Powstańców Śląskich 9
53-332 Wrocław

Data powstania

1986

Forma prawna

spółka akcyjna

Prezes

Dawid Wrona

Przewodniczący rady nadzorczej

Nicklas Lindberg

Udziałowcy

Echo Investment (89,30%)

Nr KRS

0000555355

Zatrudnienie

267

Giełda

GPW

ISIN

PLARHCM00016

Symbol akcji

ARH

Dane finansowe (2025[1])
Przychody

961 658 tys. PLN

Wynik operacyjny

142 647 tys. PLN

Wynik netto

83 971 tys. PLN

Aktywa

3 739 581 tys. PLN

Kapitał własny

1 245 735 tys. PLN

Kapitał zakładowy

584 960 tys. PLN

Położenie na mapie Wrocławia
Mapa konturowa Wrocławia, blisko centrum na dole znajduje się punkt z opisem „Archicom SA”
Położenie na mapie Polski
Mapa konturowa Polski, blisko centrum po lewej na dole znajduje się punkt z opisem „Archicom SA”
Położenie na mapie województwa dolnośląskiego
Mapa konturowa województwa dolnośląskiego, po prawej znajduje się punkt z opisem „Archicom SA”
Ziemia51°05′49,5″N 17°01′23,7″E/51,097083 17,023250
Strona internetowa

Archicom SA – polskie przedsiębiorstwo deweloperskie z siedzibą we Wrocławiu, realizujące inwestycje mieszkaniowe. Spółka jest notowana na Giełdzie Papierów Wartościowych w Warszawie. Od 2021 roku wchodzi w skład grupy kapitałowej Echo Investment.

Historia

Początki i rozwój

Początki działalności przedsiębiorstwa sięgają 1986 roku. Dorota i Kazimierz Śródka, absolwenci Wydziału Architektury Politechniki Wrocławskiej[2], założyli we Wrocławiu prywatne studio projektowe[3][4]. W latach 90. XX wieku firma przekształciła się z pracowni architektonicznej w podmiot deweloperski, realizujący osiedla mieszkaniowe oraz budynki komercyjne[5].

Do pierwszych projektów firmy należały m.in. rewitalizacja kamienicy przy ulicy Kiełbaśniczej (przekształconej w Art Hotel)[6] oraz budowa kompleksu biurowego Renaissance Business Centre (1999–2001)[7], wzniesionego na miejscu dawnego Pałacu Schmettau'ów[8]. W 1999 roku przy ulicy Ciepłej zrealizowano pierwszy w ofercie dewelopera inteligentny budynek (podłączony do internetu oraz monitoringu)[9][10].

Obecny emitent giełdowy powstał 5 lipca 2006 roku jako Archicom Projekt 5 Sp. z o.o. W kwietniu 2015 roku podmiot został przekształcony w spółkę akcyjną, a 25 maja 2015 roku przyjął nazwę Archicom SA[11].

Obecność na giełdzie i akwizycje

22 marca 2016 roku spółka zadebiutowała na Głównym Rynku GPW. W ramach pierwszej oferty publicznej (IPO) wyemitowano akcje serii E, pozyskując 72,16 mln zł brutto[11][12].

W 2017 roku Archicom podpisał umowę nabycia 51% akcji spółki mLocum za 32,9 mln PLN[13]. Transakcję sfinalizowano w 2018 roku, kiedy to Archicom dokupił pozostałe akcje od mBanku (łącznie 80% udziałów za 87,6 mln PLN)[14].

Przejęcie przez Echo Investment

W 2021 roku Echo Investment nabyło pakiet kontrolny (66%) akcji Archicomu od założycieli firmy za kwotę 425 mln zł. Transakcja została sfinalizowana w kwietniu 2021 roku po uzyskaniu zgody UOKiK[15][16].

1 sierpnia 2023 roku nastąpiło wniesienie segmentu mieszkaniowego Echo Investment do spółki Archicom. W ramach transakcji Archicom przejął projekty deweloperskie, zespół pracowników oraz bank ziemi, w zamian za emisję nowych akcji. Udział Echo Investment w kapitale zakładowym wzrósł do 89,3%[17][18]. Połączenie to rozszerzyło działalność dewelopera na Warszawę, Kraków, Łódź i Poznań[19].

Struktura własnościowa i władze[20]

Akcjonariat

Głównym akcjonariuszem spółki jest Echo Investment SA, kontrolujące 74,03% akcji. Drugim znaczącym inwestorem jest Allianz Polska OFE (8,77%)[15]. Kapitał zakładowy wynosi 584 960 430 zł[21].

Władze spółki

Zarząd (stan na luty 2026):

  • Dawid Wrona, prezes zarządu (od marzec 2026)
  • Rafał Zboch, członek zarządu (od 2021)
  • Justyna Kawa, członek zarządu (od 2025)

Rada nadzorcza (stan na luty 2026):

  • Nicklas Lindberg (przewodniczący)
  • Konrad Płochocki (wiceprzewodniczący)
  • Maciej Drozd
  • Małgorzata Turek
  • Bence Sass
  • Jacek Owczarek
  • Balázs Gál

Notowania giełdowe

Akcje spółki wchodzą w skład indeksów giełdowych: sWIG80, WIG-NRCHOM, WIG, WIG-Poland, WIG140, WIGdiv oraz WIGdivplus[22]. Do indeksów sWIG80 i sWIG80TR Archicom powrócił w grudniu 2023 roku[23].

Wyniki finansowe

Skonsolidowane wyniki w latach 2020-2024[24]:

Rok Przychód [mln zł] Wynik netto [mln zł]
2020 669,9 132,8
2021 637,7 126,0
2022 499,7 110,2
2023 1 101,1 255,8
2024 742,0 107,2
2025 961,66 83,97

Działalność

Stacja Wola
Modern Mokotów
Budowa Mikato w Katowicach w 2025 roku; widok od strony ulicy Sokolskiej

Archicom prowadzi cały proces deweloperski: od zakupu gruntów, przez projektowanie (własne studio architektoniczne), po generalne wykonawstwo i sprzedaż[25]. Grupa zrealizowała ponad 150 obiektów[15].

Inwestycje mieszkaniowe

Do głównych projektów mieszkaniowych spółki należą:

  • Olimpia Port (Wrocław, Swojczyce) – realizowane w latach 2011–2024 osiedle obejmujące ponad 60 budynków (ok. 3 tysiące mieszkań) oraz lokale usługowe[26][27].
  • Browary Wrocławskie (Wrocław, Ołbin) – rewitalizacja terenu dawnego Browaru Piastowskiego przy ul. Jedności Narodowej. Zespół łączy obiekty historyczne z nową zabudową (ok. 1000 lokali)[28].
  • Planty Racławickie (Wrocław, Krzyki) – zespół 11 budynków mieszkalnych (800 lokali) realizowany od 2019 roku. Projekt uwzględnia systemy retencji wody i pnącza na elewacjach[29][30].
  • Fuzja (Łódź) – projekt rewitalizacyjny na terenie dawnej fabryki Karola Scheiblera, realizowany z Echo Investment. Obejmuje 20 budynków (w tym 14 historycznych), funkcje mieszkaniowe, biurowe i usługowe[31].
  • Modern Mokotów (Warszawa, Mokotów) – inwestycja na terenie dawnej fabryki UNITRA, realizowana od 2023 roku. Docelowo zakłada budowę ok. 1600 mieszkań oraz szkoły podstawowej[32][33].
  • Towarowa 22 (Warszawa, Wola) – część wielofunkcyjnego kompleksu na terenie dawnego Domu Słowa Polskiego. Archicom odpowiada za część mieszkaniową (Apartamenty M7, Apartamenty Gutenberga)[34][35].
  • Stacja Wola (Warszawa, Wola) – wieloetapowe osiedle przy ul. Juliana Konstantego Ordona, realizowane od 2019 roku. Projekt obejmuje sześć budynków z łączną liczbą około 1000 mieszkań; zakończenie planowane na 2027 rok[36].
  • WITA (Kraków, Warszawskie) – kompleks mieszkaniowo-biurowy przy ul. Wita Stwosza, realizowany na terenie dawnych magazynów Twierdzy Kraków[37].
  • Wieża Jeżyce (Poznań, Jeżyce) – osiedle na terenie dawnych zakładów Apator-Powogaz, obejmujące rewitalizację zabytkowej wieży ciśnień[38].
  • Awipolis (Wrocław, Oporów) – osiedle przy ul. Awicenny, ukończone w 2024 roku[39].
  • Flow (Łódź) – inwestycja typu woonerf w Nowym Centrum Łodzi, w sąsiedztwie EC1 Łódź[40].
  • Cztery Pory Roku (Wrocław, Jagodno) – wieloetapowe osiedle (ok. 2400 mieszkań) realizowane w latach 2002–2021[41].
  • Ogrody Hallera (Wrocław, Grabiszyn-Grabiszynek) – zespół budynków przy al. Hallera, zrealizowany w latach 2008–2017[42][43].
  • 29L (Kraków, Prądnik Czerwony) – budynek mieszkalno-usługowy przy al. 29 Listopada, realizowany od 2025 roku[44].
  • Mikato (Katowice, Śródmieście) – planowany zespół trzech wież mieszkalnych (start budowy: jesień 2024 roku)[45][46].

Inwestycje biurowe

W przeszłości spółka realizowała obiekty komercyjne, m.in. kompleks City Forum we Wrocławiu (biurowce City One i City 2), który po ukończeniu został sprzedany (transakcje w latach 2020 i 2025)[47][48].

Nagrody i wyróżnienia

Spółka i jej projekty były wielokrotnie nagradzane w konkursach branżowych:

  • MIPIM Awards 2025 – nagrody w kategoriach Best Urban Regeneration Project oraz Special Jury Award dla projektu Fuzja w Łodzi[49].
  • Diamenty Forbes 2025 – wyróżnienie w kategorii firm o przychodach 50–250 mln PLN w województwie dolnośląskim[50].
  • CEEQA 2025 – nagroda Mixed-use Development of the Year dla kompleksu Browary Wrocławskie[51].
  • Property Design Awards 2025 – nagroda w kategorii Budynek mieszkalny – wielorodzinny dla projektu Fuzja[52].
  • Wizjery 2025 – nagroda w kategorii Inwestycja Przyszłości dla projektu WITA w Krakowie[53].
  • Diament Zrównoważonej Gospodarki 2025 – wyróżnienie Lider ESG w nieruchomościach[54].
  • Kreatorzy Przestrzeni 2024 – nagroda portalu Nowa Warszawa w kategorii Redefinicje[55].
  • Partner strategiczny Forum Odpowiedzialnego Biznesu (2023–2026)[56].

Przypisy

  1. ↑ ARCHICOM S.A.: wyniki finansowe [online], Bankier.pl, 25 marca 2026 [dostęp 2026-06-17].
  2. ↑ Odznaka Wyróżniony Absolwent 2015 | Stowarzyszenie Absolwentów Politechniki Wrocławskiej [online] [dostęp 2026-02-15].
  3. ↑ Od projektanta do dewelopera. Archicom buduje osiedla, w których mieszkańcy mają wspólną przestrzeń [online], wyborcza.biz, 2019 [dostęp 2026-02-15].
  4. ↑ Nowe życie po sprzedaniu Archicomu [online], pb.pl, 18 lutego 2026 [dostęp 2026-02-18].
  5. ↑ Dorota Jarodzka-Śródka, Kazimierz Śródka | [online] [dostęp 2026-02-18].
  6. ↑ Art Hotel – od 25 lat w sercu Wrocławia [online], Wroclaw.pl, 5 lutego 2026 [dostęp 2026-02-18].
  7. ↑ Renaissance Business Centre, ul. Mikołaja, św., Wrocław - polska-org.pl [online], polska-org.pl [dostęp 2026-02-15].
  8. ↑ Jan Harasimowicz, Mariola Abkowicz, Jan Harasimowicz, Włodzimierz Suleja, Encyklopedia Wrocławia, Wyd. 3 popr. i uzup, Wrocław: Wydawnictwo Dolnośląskie, 2006, s. 647, ISBN 978-83-7384-561-9.
  9. ↑ Budynek nr 15-15a, ul. Ciepła, Wrocław - polska-org.pl [online], polska-org.pl [dostęp 2026-02-15].
  10. ↑ Dorota Jarodzka-Śródka - Archicom: od zaprojektowania bankowego skarbca do największego wrocławskiego dewelopera - Albrecht & Partners [online], 1 lipca 2019 [dostęp 2026-02-15].
  11. 1 2 Debiut spółki ARCHICOM [online], gpw.pl, 21 marca 2016 (pol.).
  12. ↑ Archicom pozyska w IPO 72,2 mln zł, planuje debiut na GPW jeszcze w marcu [online], forsal.pl, 11 marca 2016 [dostęp 2026-02-18].
  13. ↑ Archicom przejął większościowy pakiet mLocum [online], strefainwestorow.pl, 8 stycznia 2017 [dostęp 2026-02-18].
  14. ↑ mLocum zmienił nazwę na Archicom Polska [online], www.biznesradar.pl [dostęp 2026-02-15].
  15. 1 2 3 Archicom przejmuje od Echo Investment segment mieszkaniowy, dzięki czemu dołącza do czołówki deweloperów w Polsce [online], strefainwestorow.pl, 8 kwietnia 2023 [dostęp 2026-02-15].
  16. ↑ Echo Investment sfinalizował przejęcie większościowego pakietu akcji Archicomu [online], Bankier.pl, 22 kwietnia 2021 [dostęp 2026-02-18].
  17. ↑ Echo Investment i Archicom zawarły umowę dot. przeniesienia segmentu mieszkaniowego [online], Bankier.pl, 1 sierpnia 2023 [dostęp 2026-02-18].
  18. ↑ Archicom miał 242,25 mln zł zysku netto z dz. kont., 296,58 mln zł zysku EBIT w 2023 r. [online], forsal.pl, 26 marca 2024 [dostęp 2026-02-18].
  19. ↑ Grupa Echo-Archicom finalizuje połączenie biznesu mieszkaniowego. Archicom wchodzi na nowe rynki [online], media.archicom.pl [dostęp 2026-02-18].
  20. ↑ Akcjonariat - Archicom SA (ARCHICOM) - Giełda [online], Bankier.pl [dostęp 2026-02-15].
  21. ↑ Archicom Spółka Akcyjna [online], krs-pobierz.pl, 30 października 2024.
  22. ↑ Notowania ARCHICOM SA (ARH) [online], BiznesRadar.pl [dostęp 2026-02-05].
  23. ↑ Akcje Archicom powracają do indeksów sWIG80 i sWIG80TR [online], Archicom Media, 17 grudnia 2023.
  24. ↑ Archicom SA | Strefa Inwestorów [online], strefainwestorow.pl [dostęp 2026-02-16].
  25. ↑ Od projektanta do dewelopera. Archicom buduje osiedla, w których mieszkańcy mają wspólną przestrzeń [online], wyborcza.biz, 30 października 2019.
  26. ↑ Projekt Olimpia Port we Wrocławiu ukończony [online], inzynierbudownictwa.pl, 21 sierpnia 2024.
  27. ↑ Deweloper Archicom kończy największy projekt mieszkaniowy w swojej historii [online], komercja24.pl, 19 sierpnia 2024.
  28. ↑ Budują Browary Wrocławskie [online], wroclaw.pl, 15 marca 2018.
  29. ↑ Planty Racławickie - investmap.pl [online], investmap.pl [dostęp 2026-02-16].
  30. ↑ Wrocław: Tuż przy Parku Grabiszyńskim rusza sprzedać osiedla Planty Racławickie [online], www.urbanity.pl [dostęp 2026-02-16].
  31. ↑ Fuzja Łódź ks. Tymienieckiego 5/7 - inwestycja Echo Investment [online], www.urbanity.pl [dostęp 2026-02-16].
  32. ↑ Modern Mokotów Warszawa - inwestycja Archicom Echo Investment [online], www.urbanity.pl [dostęp 2026-02-16].
  33. ↑ Szkoła przy Konstruktorskiej czeka na uczniów. Wybudował ją Archicom i Echo Investment! - Nieruchomości - NowaWarszawa.pl [online], 22 sierpnia 2025 [dostęp 2026-02-16].
  34. ↑ Apartamenty M7 Warszawa Miedziana 7 - inwestycja Archicom [online], www.urbanity.pl [dostęp 2026-02-16].
  35. ↑ Nowe wieżowce i park w dawnej drukarni. Wielka inwestycja w Warszawie [WIZUALIZACJE] [online], wiadomosci.onet.pl, 21 marca 2023 [dostęp 2026-02-16].
  36. ↑ Osiedle Stacja Wola Warszawa - inwestycja Archicom [online], www.urbanity.pl [dostęp 2026-02-16].
  37. ↑ KC, WITA: Nowa era miejskiego życia w Krakowie [online], Label Magazine, 10 marca 2025 [dostęp 2026-02-16].
  38. ↑ Zabytkowa wieża ciśnień w nowej odsłonie. To ma być serce dzielnicy [online], www.propertydesign.pl, 18 grudnia 2025 [dostęp 2026-02-16].
  39. ↑ Awipolis – IV etap wrocławskiego osiedla [online], Inżynier Budownictwa, 20 czerwca 2023 [dostęp 2026-02-16].
  40. ↑ Flow Łódź - inwestycja Archicom [online], www.urbanity.pl [dostęp 2026-02-16].
  41. ↑ Cztery Pory Roku Wrocław - inwestycja Archicom [online], urbanity.pl, 1 marca 2022.
  42. ↑ Rezydencja Ogrody Hallera Wrocław Hallera 80/98 [online], urbanity.pl, 4 lipca 2017.
  43. ↑ Osiedle Ogrody Hallera, al. Hallera Józefa, gen., Wrocław - polska-org.pl [online], polska-org.pl [dostęp 2026-02-18].
  44. ↑ Inwestycja 29L w Krakowie – ważny element rozwijającego się mikrokwartału [online], obiektymieszkalne.muratorplus.pl [dostęp 2026-02-16].
  45. ↑ Osiedle Mikato Katowice - inwestycja Archicom [online], www.urbanity.pl [dostęp 2026-02-15].
  46. ↑ Grzegorz Żądło, Na działce po dworcu autobusowym w centrum Katowic powstanie kilkaset mieszkań [online], katowice24.info, 15 października 2024 [dostęp 2026-02-19] (pol.).
  47. ↑ Archicom sfinalizował sprzedaż biurowca City One za 33,8 mln euro [online], money.pl, 27 maja 2020.
  48. ↑ Biurowiec we Wrocławiu sprzedany przez Archicom za 31 mln euro [online], bankier.pl, 22 czerwca 2025.
  49. ↑ Fuzja z prestiżową nagrodą MIPIM Awards 2025! Oscar Nieruchomości trafił do Łodzi [online], Rewitalizacja, 14 lutego 2026 [dostęp 2026-02-16].
  50. ↑ Archicom z kolejnym Diamentem Forbesa [online], Forbes.pl [dostęp 2026-02-16].
  51. ↑ Browary Wrocławskie z nagrodami CEEQA 2025 - Bryła - polska architektura [online], www.bryla.pl [dostęp 2026-02-15].
  52. ↑ Fuzja w Łodzi z Property Design Awards 2025. To inwestycja Archicom projektu Medusa Group [online], www.propertydesign.pl, 27 stycznia 2025 [dostęp 2026-02-15].
  53. ↑ Konkurs Wizjery 2025 rozstrzygnięty. Oto laureaci [online], Business Insider Polska, 23 maja 2025 [dostęp 2026-02-15].
  54. ↑ Anastazja Lach, Od idei do realizacji: Archicom nagrodzony Diamentem Zrównoważonej Gospodarki za wizję miasta przyszłości [online], Executive Magazine - magazyn i portal biznesowy dla przedsiębiorców, 21 lipca 2025 [dostęp 2026-02-15].
  55. ↑ Kreatorzy przestrzeniArchicom Zwycięża: Kreatorzy Przestrzeni z Nagrodą Nowej - Nieruchomości - NowaWarszawa.pl [online], 1 grudnia 2024 [dostęp 2026-02-16].
  56. ↑ Nowy zarząd Forum Odpowiedzialnego Biznesu [online], Chapter Zero Poland [dostęp 2026-02-16].
This article is issued from Wikipedia. The text is available under Creative Commons Attribution-Share Alike 4.0 unless otherwise noted. Additional terms may apply for the media files.