DL Tower

DL Tower

Budynek od południowego wschodu (2024)
Państwo	Polska
Województwo	śląskie
Miejscowość	Katowice
Adres	al. W. Korfantego 138a, 40-156 Katowice
Typ budynku	budynek biurowy
Architekt	Jarosław Ostrowski, Dagmara Ostrowska
Inwestor	DL Invest Group
Wysokość całkowita	55 m
Kondygnacje	12+1+2
Powierzchnia użytkowa	17 313 m²
Rozpoczęcie budowy	styczeń 2020
Ukończenie budowy	marzec 2022
Pierwszy właściciel	DL Invest Group
Położenie na mapie Katowic DL Tower
Położenie na mapie Polski DL Tower
Położenie na mapie województwa śląskiego DL Tower
50°16′48,0″N 19°01′13,3″E/50,280000 19,020361
Strona internetowa

DL Tower – budynek biurowy w Katowicach, znajdujący się przy alei W. Korfantego 138a, w granicach dzielnicy Wełnowiec-Józefowiec.

Powstał w latach 2020–2022 według projektu opracowanego w pracowni Ostrowscy Architekci dla spółki DL Invest Group. Budynek o wysokości 55 m charakteryzuje się elewacją nawiązującą do Katowickich Zakładów Graficznych, które działały w miejscu biurowca.

DL Tower położony jest przy alei W. Korfantego 138a w Katowicach^[1], w północnej części miasta^[2], na terenie dzielnicy Wełnowiec-Józefowiec^[3], około 6 minut samochodem od centrum miasta i 8 minut od dworca kolejowego^[1].

Przy budynku, wzdłuż alei W. Korfantego biegną linie tramwajowe oraz autobusowe^[4] obsługiwane przez Zarząd Transportu Metropolitalnego (ZTM)^[5]. Bezpośrednio przy nim funkcjonuje przystanek tramwajowy Wełnowiec DL Tower^[6].

Biurowiec dysponuje parkingiem posiadającym 127 miejsc postojowych, a także stacją ładowania samochodów elektrycznych i parkingiem dla rowerów^[1].

Biurowiec DL Tower został wzniesiony na terenie Katowickich Zakładów Graficznych^[7], założonych w 1949 roku^[8]. Zostały one w 1997 roku sprzedane przez Skarb Państwa, a w ich miejsce powstała firma Cartotecnica Polska^[9][10]. W 2010 roku na tych terenach rozpoczęło działalność centrum biurowe firmy Reinhold^[11][12]. Powstał wówczas biurowiec Reinhold Center, wzniesiony przy alei W. Korfantego 138^[13]. Pod koniec sierpnia 2018 roku budynek ten kupiła firma DL Invest Group, a po zmianie właściciela przemianowano go na DL Center Point III^[11][14].

Na początku października 2019 roku zapowiedziano budowę budynku DL Tower, który miał stanąć w bezpośrednim sąsiedztwie DL Center Point III, planując wówczas realizację łącznie trzech wieżowców^[15]. Budowę rozpoczęto w styczniu 2020 roku^[3], a generalnym wykonawcą inwestycji zostało konsorcjum spółek Eiffage Polska Serwis i Eiffage Polska Budownictwo^[16].

Prace budowlane zostały przerwane wczesną wiosną 2020 roku, po czym po paru miesiącach, na początku lipca je wznowiono^[17]. W listopadzie tego samego roku wykonywano prace żelbetowe przy stanie surowym budynku, a do tego czasu ukończono dwie kondygnacje podziemne i na ukończeniu były prace nad stropem poziomu 0 biurowca^[3].

W maju 2021 roku rozpoczęto komercjalizację budynku^[18] – do listopada tego samego roku podpisano umowy m.in. z firmami ForSec, TÜV Austria i Klinika Nałęcz^[19], a także z klubem biznesowym Elite Expert Club^[20]. Na początku czerwca 2021 roku na budynku DL Tower została zawieszona wiecha^[21][22], natomiast we wrześniu tego samego roku trwały prace wykończeniowe oraz przeprowadzono pierwsze odbiory^[11].

Budynek został oddany do użytku pod koniec marca 2022 roku^[23][24] i do tego czasu został wynajęty w 90%. Pierwsi najemcy wprowadzili się do DL Tower w kwietniu tego samego roku, m.in. ForSec, TÜV Austria czy Elite Expert Club^[25][26], który zajął ponad 5,5 tys. m² powierzchni^[27].

DL Tower stał się drugim, po DL Piano znajdującym się przy alei W. Roździeńskiego, obiektem biurowym zrealizowanym przez DL Invest Group w Katowicach^[3].

W kwietniu 2022 roku najemcami biurowca zostały firmy Advisa i ConAcc Partners^[28], a także poinformowano, iż nowym najemcą ma zostać PKP Cargo, który zajął następnie cztery piętra biurowca^[29]. 25 kwietnia 2022 roku został uruchomiony przystanek tramwajowy Wełnowiec DL Tower, który inwestor postawił obok biurowca^[30][6].

Do marca 2023 roku najemcami DL Tower zostali Canon oraz NDI^[31][32]. Na początku lutego 2024 roku do biurowca wprowadziła się spółka TPA Poland, zajmując 225 m² powierzchni^[33][34], a w maju tego samego roku Business Services Center^[35][36] oraz Just in Time Logistic^[37]. W sierpniu 2026 roku najemcą biurowca DL Tower stała się spółka Future Group^[38].

DL Tower, budynek biurowy z placówkami handlowo-usługami w poziomie parteru^[39][40], to obiekt o konstrukcji żelbetowej^[16], wzniesiony na planie trójkąta^[1], z zaokrąglonymi narożnikami^[40]. Jego długość wynosi 65 m, szerokość 48 m^[40][39], a wysokość 55 m^[18][41][42]. Liczy 12 kondygnacji nadziemnych, piętro techniczne i dwie kondygnacje podziemne, które są przeznaczone na parking^[40]. Powierzchnia całkowita budynku wynosi 21 208 m²^[43], powierzchnia użytkowa 17 313 m²^[40][39], powierzchnia najmu brutto 11 870 m²^[1], natomiast kubatura 83 324 m³^[43].

Projekt gmachu opracowano w katowickim biurze projektowym Ostrowscy Architekci^[40] (głównymi projektantami byli Jarosław Ostrowski i Dagmara Ostrowska^[44]), natomiast wnętrza holu głównego wraz z pionem windowym oraz strefą ogólnodostępną opracowano w pracowni Widawscy Studio Architektury^[45].

Inspiracją dla architektów DL Tower była historia miejsca, w którym gmach powstał (w miejscu nieistniejących Katowickich Zakładów Graficznych). Forma elewacji, utrzymywana w czarno-białej kolorystyce, a także jej układ z założenia miał nawiązywać do matrycy grafiki artystycznej, opracowanej w technice druku wypukłego w postaci linorytu^[46][47]. Układ ten tworzą smukłe, różnej szerokości i nieregularne rozmieszczone okna^[2], a inspiracją dla narożników gmachu były zaokrąglenia matrycy drukarskiej^[47].

Elewacje dwóch pierwszych kondygnacji budynku od strony południowej i wschodniej zostały pocięte, stosując wielkoformatowe szklane płaszczyzny^[46]. Wejście główne gmachu zlokalizowane jest we wschodnim narożniku i zwrócone jest w kierunku alei W. Korfantego^[40]. Komunikację wewnątrz DL Tower zapewniają dwie klatki schodowe i sześć wind^[46].

W biurowcu znajdują się przestrzenie pod nazwą DL Space – dostępne na wynajem gotowe gabinety biurowe, z wyposażonymi częściami wspólnymi (sala konferencyjna, strefa wyciszenia, kuchnia czy pokój relaksu^[48]). Korzystają z nich pojedyncze osoby oraz mniejsze firmy, a także najemcy DL Tower, którzy okresowo zwiększają liczbę pracowników^[49].

DL Tower posiada certyfikat BREEAM na poziomie Excellent^[1].

Budynek jest częścią projektu mixed-use^[50] DL Center Point Korfantego, gdzie funkcjonują m.in. placówki handlowe, restauracje, siłownia czy przedszkole^[51]. Według stanu na koniec 2025 roku jego głównymi najemcami są: Globkurier, NDI, SK&S, Just In Time Logistic i Forsec^[1]. Inwestorem gmachu była spółka DL Invest Group^[1].

• Nominacja w konkursie Property Design Awards 2023 w kategorii „Bryła: Biurowiec” (2022)^[47]
• Srebrny medal w konkursie International Design Awards 2022 w kategorii „Architektura / budownictwo komercyjne” (2023)^{[50][40][52][53]}

• Oficjalna strona budynku (pol., ang.)