Atal Olimpijska

Atal Olimpijska

Atal Olimpijska od strony południowo-zachodniej w listopadzie 2025 roku
Państwo	Polska
Województwo	śląskie
Miejscowość	Katowice
Adres	ul. Olimpijska 9, 9a i 9b, 40-166 Katowice
Typ budynku	kompleks apartamentowców
Architekt	Wojciech Wojciechowski
Inwestor	Atal
Wysokość całkowita	60 m (bud. A i C) 128,66 m (bud. B)
Kondygnacje	18 (bud. A i C) 36 (bud. B)
Powierzchnia użytkowa	47 108,37 m²
Rozpoczęcie budowy	grudzień 2021
Ukończenie budowy	sierpień 2025 (bud. A) styczeń 2026 (bud. C) luty 2026 (bud. B)
Położenie na mapie Katowic Atal Olimpijska
Położenie na mapie Polski Atal Olimpijska
Położenie na mapie województwa śląskiego Atal Olimpijska
50°16′01,4″N 19°01′50,0″E/50,267056 19,030556
Strona internetowa

Atal Olimpijska – kompleks trzech apartamentowców w Katowicach, położony przy ulicy Olimpijskiej, na obszarze dzielnicy Bogucice.

Został on opracowany przez zespół Wojciecha Wojciechowskiego i składa się z dwóch 60-metrowych wieżowców oraz jednego 128-metrowego, który w momencie ukończenia ma być najwyższym budynkiem mieszkalnym w województwie śląskim. Inwestorem kompleksu jest cieszyńska spółka Atal, a jego budowa trwała w latach 2021–2026.

Kompleks wieżowców Atal Olimpijska położony w ścisłym centrum Katowic, przy ulicy Olimpijskiej^[1] 9, 9a i 9b, na terenie dzielnicy Bogucice^[2], w sąsiedztwie katowickiej Strefy Kultury^[3]. Dojazd do autostrady A4 samochodem do kompleksu zajmuje średnio 15 minut^[4].

W pobliżu osiedla Atal Olimpijska położony jest przystanek autobusowy i tramwajowy ZTM Katowice Rondo^[5], a także stacja wypożyczalni rowerów miejskich Metrorower nr 27704^[6].

Początki budowy kompleksu wieżowców Atal Olimpijska sięgają połowy 2021 roku. W tym czasie cieszyńska spółka Atal złożyła 23 czerwca 2021 roku do Urzędu Miasta Katowice wniosek o wydanie pozwolenia na budowę zespołu budynków apartamentowych wielorodzinnych na działce po parkingu przy ulicy Olimpijskiej^[7]. Budowa rozpoczęła się 3 grudnia 2021 roku. Teren został ogrodzony i rozpoczęły się prace ziemne^[8].

28 czerwca 2022 roku Atal zaprezentował opinii publicznej wizualizację wznoszonych budynków, a także rozpoczęła się sprzedaż apartamentów^[9]. Dla samego zaś dewelopera inwestycja ta miała wówczas być najważniejszym projektem deweloperski w historii firmy^[10]. W ciągu niecałego miesiąca od rozpoczęcia sprzedaży lokali sprzedano lub zarezerwowano ponad 100 apartamentów, w większości tych największych i najdroższych^[9].

Pod koniec listopada 2022 roku konstrukcja najwyższej wieży sięgała piątej kondygnacji, a prace konstrukcyjne odbywały się w systemie szalunku samowznoszącego. Na niższych kondygnacjach wieżowca prowadzono prace murarskie i instalacyjne, a w tym czasie poziomu terenu sięgał budynek A, w którym kończono prace konstrukcyjne części podziemnej. W tym okresie zakładano stawianie średnio trzech kondygnacji miesięcznie^[11].

W połowie listopada 2023 roku budynek B osiągnął swoją wysokość konstrukcyjną i z tej okazji zawisła na nim wiecha. Kolejne roboty w wysokościowcu skoncentrowano na pracach instalacyjnych, przy wykończeniu wnętrz poszczególnych kondygnacji, a także montażu stolarki okiennej i okładzin elewacyjnych^[12]. Do połowy października 2024 roku sprzedano bądź zarezerwowano w nim 235 mieszkań. W tym czasie trwały prace nad montażem albuminowych elementów elewacji, a także tafli szkła. Budynki A i C osiągnęły już swoje wysokości konstrukcyjne, a wewnątrz trwały prace instalacyjno-wykończeniowe^[13].

W połowie lutego 2025 roku trwały już zaawansowane prace wykończeniowe. Elewacja najwyższej części kompleksu była wówczas niemal w całości pokryta szklaną elewacją, a także budynek A był już od zewnątrz prawie gotowy. Budynek C w tym czasie był jeszcze w całości objęty rusztowaniami. W sprzedaży pozostawało wówczas blisko 480 mieszkań^[14]. W sierpniu tego samego roku zakończono budowę budynku A^[15]. 6 grudnia tego 2025 roku deweloper zorganizował dzień otwarty inwestycji, podczas których zaprezentowano m.in. gotowe, pokazowe mieszkania^[16].

Na początku 2026 roku realizacja kompleksu Atal Olimpijska zmierzała już do końca. W tym czasie trwały ostatnie prace wykończeniowe, zarówno na zewnątrz, jak i we wspólnych przestrzeniach budynków. Do tego czasu pozostawało w sprzedaży 461 z 710 lokali mieszkalnych^[17]. W styczniu budynek C uzyskał pozwolenie na użytkowanie^[18], a mieszkańcy zaczęli odbierać klucze do mieszkań w dwóch niższych budynkach^[19]. Do końca lutego budynek B uzyskał pozwolenie Państwowej Straży Pożarnej, a także trwały procedury odbiorowe w PINB-ie^[20]. W budynku tym pod koniec marca trwały jeszcze ostatnie prace wykończeniowe na tarasach widokowych^[21].

Do kwietnia 2026 roku cały kompleks posiadał już pozwolenie na użytkowanie, a wokół niego trwały jeszcze prace związane z nasadzeniem zieleni i małą architekturą. Podczas XVIII Europejskiego Kongresu Gospodarczego, który odbył się w dniach 22-24 kwietnia tego samego roku, premierowo udostępniono uczestnikom wydarzenia taras widokowy w najwyższym budynku kompleksu^[22][23].

Atal Olimpijska to kompleks trzech apartamentowców z 710 mieszkaniami 1-4 pokojowymi^[3] (w tym 87 jednopokojowych, 221 dwupokojowych, 263 trzypokojowych, 123 czteropokojowe i 16 modułowych^[24]) o metrażach 25,19–311,14 m²^[4]. Na parterze każdego z budynków kompleksu znajduje się łącznie 17 lokali usługowo-handlowych^[1] na powierzchni 1,7 tys. m²^[24].

Kompleks ten tworzy trzy budynki, w tym A i C, które mają po 18 kondygnacji nadziemnych^[25], a ich wysokość sięga 60 m^[9]. Pomiędzy nimi znajduje się budynek B, który ma 36 kondygnacji nadziemnych^[25] i 128,66 m wysokości^[24], a w chwili ukończenia stał się najwyższym budynkiem mieszkalnym w województwie śląskim^[3]. Zaprojektowano w nim 214 mieszkań i 6 lokali użytkowych^[13].

Budynki rozmieszczone są w układzie północ-południe^[26], na konstrukcji żelbetowej^[26]. Łączna powierzchnia użytkowa kompleksu Atal Olimpijska wynosi 47 108,37 m² a kubatura 337 912,36 m³^[24].

Projekt architektoniczny kompleksu opracowano w pracowni Wojciecha Wojciechowskiego, który został głównym architektem Atal Olimpijskiej^[27]. Projektowanie wieżowców trwało dwa lata, a w jego udziale brało łącznie 65 inżynierów i 11 architektów^[24]. Architekci zaprojektowali na elewacji wieżowców szklane balustrady, tynk z dodatkiem miki^[24] oraz elementy aluminiowe^[13]. Projekt kompleksu przewidywał użycie materiałów wysokiej jakości, w tym m.in. płyt systemowych i ażurowych Stacbond^[10]. Przewidziano także specjalną iluminację świetlną kompleksu^[24].

Kompleks posiada 706 miejsc parkingowych na parkingach nadziemnych i podziemnych, 214 komórek lokatorskich oraz rowerownię^[4]. Parking podziemny w zależności od miejsca będzie mieć 2 lub 3 poziomy^[26], zaś na parkingu nadziemnym znajduje się stacja ładowania pojazdów elektrycznych^[1]. Wokół wieżowców zaprojektowano tereny zielone, małą architekturę, miejsca wypoczynkowe oraz ścieżki piesze i rowerowe^[24][3].

Na parterze budynku funkcjonuje recepcja^[1], a na dachu najwyższego wieżowca taras widokowy^[25] dostępny dla wszystkich mieszkańców, zabezpieczony trzymetrowymi taflami szkła^[24]. Zastosowano w nim fornir orzechowy i kamień Arizona Ceram^[22]. Podzielony został na trzy strefy: spotkań i pracy, odpoczynku i relaksu oraz punktu obserwacyjno-widokowego^[28]. Prowadzi do niego winda, która porusza się z prędkością 4 m/s^[29].

Apartamenty posiadają loggie oraz panoramiczne przeszklenia^[4]. Są wyposażone w rozwiązania smart house^[3], klimatyzację i rekuperację^[24].

Inwestorem kompleksu była cieszyńska spółka Atal^[27].