Atal Sky+

Atal Sky+

Kompleks Atal Sky+ w lipcu 2026 roku
Państwo	Polska
Województwo	śląskie
Miejscowość	Katowice
Adres	al. W. Korfantego / ul. Grabowa
Typ budynku	kompleks budynków mieszkalnych
Architekt	HRA Architekci
Inwestor	Atal
Wysokość całkowita	122,25 m (bud. A)
Kondygnacje	35+2 (bud. A)
Powierzchnia użytkowa	62 tys. m²
Rozpoczęcie budowy	I kwartał 2021
Ukończenie budowy	III kwartał 2026 (plan.)
Położenie na mapie Katowic Atal Sky+
Położenie na mapie Polski Atal Sky+
Położenie na mapie województwa śląskiego Atal Sky+
50°16′29,7″N 19°01′31,2″E/50,274917 19,025333
Strona internetowa

Atal Sky+ – zespół budynków mieszkalnych w Katowicach, położony w rejonie alei W. Korfantego i ulicy Grabowej, na terenie dzielnicy Koszutka, będący w budowie od pierwszego kwartału 2021 roku.

Składa się z sześciu budynków, w których zaprojektowano mieszkania, apartamenty inwestycyjne oraz lokale usługowe. Wśród nich zaprojektowano budynek A, mający być dominantą o wysokości 122,25 metrów i w momencie ukończenia ma być jednym z najwyższych budynków mieszkalnych w województwie śląskim. Został on zaprojektowany przez warszawską pracownię architektoniczną HRA Architekci, a jego inwestorem jest cieszyńska spółka Atal.

Atal Sky+ położony jest u biegu alei W. Korfantego i ulicy Grabowej^[1], w rejonie pętli Słonecznej^[2] w Katowicach, na terenie dzielnicy Koszutka^[3]. Kompleks oddalony jest w odległości ok. dwóch kilometrów od stacji kolejowej Katowice^[4], 15 minut pieszo od katowickiego Rynku i 10 minut od Strefy Kultury^[4].

W sąsiedztwie biurowca Atal Sky+ położone są przystanki autobusowe i tramwajowe ZTM Koszutka Słoneczna, Koszutka Słoneczna Pętla i Koszutka Jesionowa^[5].

Pierwsze plany zabudowy działki przy pętli Słonecznej, u zbiegu alei W. Korfantego i ulicy Grabowej pojawiły się już w latach 70. XX wieku. Planowano wówczas budowę 24-kondygnacyjnego budynku dla Instytutu Maszyn Matematycznych w Katowicach, o wysokości ponad 80 m^[6]. Do realizacji inwestycji ostatecznie nie doszło z powodu kryzysu ekonomicznego w latach 80. XX wieku^[7]. Temat zabudowy terenu pod późniejszy kompleks Atal Sky+ wrócił na początku XXI wieku, a jedne z pierwszych wizualizacji zabudowy działki pojawiły się w 2007 roku. Były to wizualizacje kompleksu budynków powstałe w biurze architektonicznym Tomasza Koniora Konior Studio. Wówczas też planowano powstanie w tym miejscu dominanty architektonicznej^[7].

29 stycznia 2021 roku kompleks Atal Sky+ otrzymał decyzję o udzieleniu pozwolenia na budowę^[8], a prace budowlane rozpoczęły się w pierwszym kwartale 2021 roku^[4]. W kwietniu tego samego roku wygrodzono i uporządkowano plac budowy^[7], a kilka miesięcy później, na początku sierpnia 2021 roku inwestor Atal Sky+ – cieszyńska spółka Atal podała do opinii publicznej szczegóły inwestycji. Rozpoczęto także sprzedaż mieszkań^[9].

Budowa kompleksu została zaplanowana dwuetapowo: w pierwszym rozpoczęto wznoszenie budynków D, E i F z mieszkaniami i apartamentami, a w drugim etapie miało zostać wzniesionych pozostałych sześć obiektów, w tym budynek A mający być dominantą całego kompleksu^[4].

Pod koniec sierpnia 2022 roku pierwszy z budynków kompleksu (budynek F) osiągnął swoją wysokość konstrukcyjną – 50 metrów. Do tego czasu miał gotową konstrukcję dachu, a także trwały prace nad budową ścian działowych oraz przy montażu instalacji. W tym czasie równolegle trwały roboty podziemne i nadziemne przy dwóch innych budynkach pierwszego etapu – D i E. W tym czasie na placu budowy pracowało ok. 60 osób^[10]

Pod koniec 2022 roku najbardziej zaawansowane prace były prowadzone w budynku F. Prowadzono w nim prace instalacyjne oraz wykończeniowe. Do tego czasu zainstalowano nowe okna i parapety. Budynek D osiągnął w tym czasie najwyższy pułap, a budynek E był na poziomie +9^[11].

Pod koniec lipca 2023 roku ruszyła sprzedaż mieszkań w najwyższym budynku kompleksu^[12], a na początku sierpnia 2024 roku ukończono budowę pierwszej części projektu, w ramach którego oddano do użytku 316 lokali mieszkalnych w trzech budynkach^[13]. Pod koniec października 2024 roku gotowych było już 29 kondygnacji najwyższego budynku kompleksu^[14], natomiast pod koniec grudnia tego samego roku jego budowa sięgała poziomu 35 piętra i w realizacji była już ostatnia jego kondygnacja^[15].

Pod koniec lutego 2025 roku konstrukcja najwyższego budynku kompleksu była na ukończeniu. Trwały wówczas prace przy dachu nad najwyższą kondygnacją, a ponadto prowadzono prace przy ścianach działowych, instalacji elektrycznej i centralnego ogrzewania oraz przy stolarce okiennej i tynkach^[16]. Pod koniec marca 2026 roku prace budowlane w kompleksie Atal Sky+ zbliżały się już do zakończenia. Do tego czasu najwyższy budynek osiągnął już swoją docelową wysokość 122,25 m, a wewnątrz prowadzono prace wykończeniowe^[17].

Termin zakończenia prac budowlanych najwyższego wieżowca kompleksu Atal Sky+ to trzeci kwartał 2026 roku^[17].

Atal Sky+ to kompleks sześciu wielofunkcyjnych budynków mieszkalnych, w których zaprojektowano mieszkania, apartamenty inwestycyjne oraz lokale usługowo-handlowe^[4][18]. Łączna powierzchnia użytkowa kompleksu ma wynieść 62 tys. m²^[19]. Został on zaprojektowany przez warszawską pracownię architektoniczną HRA Architekci^[1], która ma w swoim portfolio projekty takich wieżowców, jak Varso czy Forest^[20]. Architekci w projektowaniu kompleksu postawili na minimalistyczny design i nowoczesną bryłę, dzięki czemu Atal Sky+ w założeniu ma wypełnić urbanistyczną lukę w rejonie pętli Słonecznej i wpisać się w zabudowę Katowic^[21]. Elewacje budynków kompleksu zaprojektowano w podobnej estetyce, lecz każdy ma posiadać charakterystyczne, wyróżniające je elementy^[18].

Budowa kompleksu Atal Sky+ została zaplanowana dwuetapowo: w pierwszym etapie budynki D, E i F z mieszkaniami i apartamentami – łącznie 316 lokali^[1], składających się z 1–4 pokoi^[18] (w tym: budynek D – 90 mieszkań, budynek E – 71 mieszkań i budynek F – 164 mieszkania^[22]), o metrażach 33–122 m² i 9 lokali usługowo-handlowych^[1]. W drugim etapie zaplanowano budowę budynków A, B i C, w tym 15-kondygnacyjnego budynku B z funkcją mieszkalną i budynku C z apartamentami inwestycyjnymi^[4].

Budynek A został zaprojektowany jako dominanta architektoniczna. Zaplanowano go jako budynek mieszkalny wielorodzinny trójmodułowy z 35. kondygnacjami nadziemnymi^[4]. Wysokość budynku A ma wynosić 122,25 m i w momencie ukończenia ma być jednym z najwyższych budynków mieszkalnych w całym województwie śląskim, a dach wieżowca ma sięgać wysokości 410,15 m n.p.m.^[23][24][25]

Na dwóch pierwszych kondygnacjach kompleksu Atal Sky+ zaprojektowano tereny rekreacyjno-usługowe wyposażone w placówki handlowo-usługowe. Na parterze zaplanowano ogródki i dziedzińce wyposażone w elementy małej architektury, jak ławki czy leżaki^[1]. Zaprojektowano także strefy rekreacyjne oraz plac zabaw^[18]. W parterach budynków C i F mają powstać prywatne ogródki^[1]. Mieszkania do 15. kondygnacji zostały zaprojektowane z loggiami, a powyżej mają mieć panoramiczne okna^[1].

W podziemnych kondygnacjach mają zostać wybudowane parkingi podziemne, zespoły komórek lokatorskich oraz boksy na rowery^[1].

W budynkach zaplanowano takie udogodnienia, jak m.in.: inteligentny system części wspólnych ograniczający m.in. konieczność dotykania włączników i drzwi w częściach wspólnych czy system smart house w mieszkaniach^[26]. Kompleks ma zostać wyposażony w całodobową ochronę oraz system monitoringu^[1], a cała infrastruktura osiedla ma zostać przystosowana do osób z niepełnosprawnościami i rodzin z dziećmi^[1]. Został także zaprojektowany system zielonych dachów odpowiadający za odprowadzenie nadwyżek wody i jej gromadzenie^[1].

Inwestorem kompleksu Atal Sky+ jest cieszyńska spółka Atal^[19].